Ein paar Fragen (Erbschaftsangelegenheiten)

N.I.E., Residencia, IBI, Modelo 210, Kataster, SUMA, Pass, Erbschaft etc.
Benutzeravatar
baufred
especialista
especialista
Beiträge: 2603
Registriert: Fr 18. Jun 2010, 17:24
Wohnort: Wolfsburg/San Fulgencio Urb. La Marina

Re: Ein paar fragen

Beitrag von baufred »

... das sind die offiziellen Empfehlungen der "Schritte" für den Kauf von Neu- u. Secondhand-Immobilien von "Vater Staat" in Spanien > Ministerio de Fomento - drückt es eurem (spanischsprachigen) "Partner" als "Denkzettel" zum Abhaken in die Hand:
https://www.fomento.gob.es/NR/rdonlyres ... viv_es.pdf

... das Einzige, was ich darin vermisse, ist noch ein Blick ins Registro Catastral bzw. den empfohlenen Auszug aus dem Katasterdatensatz der Immobilie - auch zum Abgleich der Grenzverläufe und der Grundstücksgröße...
Saludos -- baufred --
Miesepeter
especialista
especialista
Beiträge: 4114
Registriert: Mi 8. Jun 2016, 10:45
Wohnort: S.O.-Spanien

Re: Ein paar fragen

Beitrag von Miesepeter »

@nurgis: Ganz richtig: Andere Länder, andere Sitten. Deswegen die span. Gesetze als "abstrakt" zu bezeichnen ist aber reichlich arrogant. Und wer mit den hiesigen Verhältnissen nicht vertraut ist, dem passieren natürlich solche Sachen wie Dein Katasterbeispiel. Also: auch das Kataster funktioniert hier anders als in D. und was Du da schreibst ist ganz normal. Vordrucke bei jeder Gemeinde unter "Rectificación del Catastro" - ist sogar umsonst.
@baufred: Katasterdaten lassen sich online abfragen - mit der Kataster-ID können man bei der Gemeinde die Daten aus der Steuerquittung erfragt werden (kostenlos) und beim Grundbuchamt (auch online) ein Grundbuchauszug (nota simple), kostet 19,50.
Der Intellekt steht nachgeordnet zum Willen (Briefträger Gert Postel)
Reichtum ist die Fähigkeit, das Leben voll auszukosten (H. D. Thoreau)
Vorsicht bei Wünschen, sie können erfüllt werden - eigene Erfahrung
Benutzeravatar
baufred
especialista
especialista
Beiträge: 2603
Registriert: Fr 18. Jun 2010, 17:24
Wohnort: Wolfsburg/San Fulgencio Urb. La Marina

Re: Ein paar fragen

Beitrag von baufred »

Miesepeter hat geschrieben: @baufred: Katasterdaten lassen sich online abfragen
... das Prozedere ist mir bekannt ... für meine Bauanträge > Obra menor "hole" ich mir meinen Lageplan immer Online (> https://www.sedecatastro.gob.es/) ... und das Ayuntamiento freut sich :mrgreen:
Saludos -- baufred --
Benutzeravatar
nurgis
especialista
especialista
Beiträge: 8644
Registriert: Mi 30. Mai 2012, 12:12
Wohnort: München-Land/Moraira

Re: Ein paar fragen

Beitrag von nurgis »

@ Miesepeter du bezeichnest mich als arrogant, damit muß ich leben.
Wir waren aber damals Neulinge in Spanien. Spanien lebt vom Tourismus und den hier lebenden Residenten zum größten Teil. Zumindest hier an der Küste. Da kann man erwarten, dass Neulinge von offiziellen Stellen auf die Gepflogenheiten des Landes hingewiesen werden. Darum lässt man sich ja teuer von solchen Institionen helfen. Du kannst nicht erwarten dass ein Tourist oder Teilzeitspanier alle Klinken im Hauskauf oder Verkauf kennt. Natürlich bezeichne ich dich trotzdem nicht als arrogant mit deinem Urteil, aber finde es unpassend.
Der Hund ist Dir im Sturme treu, der Mensch nicht mal im Winde.
rainer
especialista
especialista
Beiträge: 3463
Registriert: So 2. Jan 2011, 11:25
Wohnort: Rojales (Ciudad Quesada) und Ostwestfalen

Re: Ein paar fragen

Beitrag von rainer »

Nurgis, ich pflichte dir bei, es ist nicht nur abstrakt, sondern sogar skurril, wenn ein amtliches Register von den Bürgern in Eigenleistung gepflegt werden muss. Das das in Spanien "halt so ist", muss doch nicht heißen, das man das nicht kritisch sehen darf.
Und Miesepeter, Arroganz Ist für mich zum Beispiel eher, wenn eine Behörde, deren "Kundschaft" zu 95% aus Nicht- Spaniern besteht, es für vertretbar erachtet, keine Kommunikation ausser in der eigenen Sprache anzubieten.
Miesepeter
especialista
especialista
Beiträge: 4114
Registriert: Mi 8. Jun 2016, 10:45
Wohnort: S.O.-Spanien

Re: Ein paar fragen

Beitrag von Miesepeter »

Na ja, jeder mag das sehen wie er will oder kann, und wenn er mit dem logischerweise nicht ausbleibenden Stress, Frust, usw. nicht fertig wird, liegt die Schuld bei den "anderen", die sich nicht auf ihn einstellen können, wollen oder ganz einfach nicht nötig haben - wer ist denn hier der "Herr im Haus"? Und wer hat sich auf wen einzustellen? Überlegt doch mal!
Der Intellekt steht nachgeordnet zum Willen (Briefträger Gert Postel)
Reichtum ist die Fähigkeit, das Leben voll auszukosten (H. D. Thoreau)
Vorsicht bei Wünschen, sie können erfüllt werden - eigene Erfahrung
sol
especialista
especialista
Beiträge: 9432
Registriert: Mo 20. Feb 2012, 08:25

Re: Ein paar fragen

Beitrag von sol »

Miesepeter hat geschrieben:Na ja, jeder mag das sehen wie er will oder kann, und wenn er mit dem logischerweise nicht ausbleibenden Stress, Frust, usw. nicht fertig wird, liegt die Schuld bei den "anderen", die sich nicht auf ihn einstellen können, wollen oder ganz einfach nicht nötig haben - wer ist denn hier der "Herr im Haus"? Und wer hat sich auf wen einzustellen? Überlegt doch mal!
erinnert mich so an die "Ansprüche " der Asylanten hier in Berlin------
Gruss Wolfgang
rainer
especialista
especialista
Beiträge: 3463
Registriert: So 2. Jan 2011, 11:25
Wohnort: Rojales (Ciudad Quesada) und Ostwestfalen

Re: Ein paar fragen

Beitrag von rainer »

Asylanten mit Urlaubern und Residenten vergleichen, na prima.

Tourismus und Residentialtourismus, das hat mit Wirtschaft zu tun und unterliegt Angebot und Nachfrage.

Für das Klima können die hier nix, und das ist ihr ganzes Glück.
Sonst hätten sie mit ihrer "Kundenfreundlichkeit" schon lange ein echtes Problem,

Gerade habe ich gelesen, dass es in Italien überhaupt keine Erbschaftssteuer gibt.
Mal sehen. :-P
sol
especialista
especialista
Beiträge: 9432
Registriert: Mo 20. Feb 2012, 08:25

Re: Ein paar fragen

Beitrag von sol »

dazu :

wenn man mit span. Behörden verhandeln muss--
gibt es für mich nur das : spanisch können ( lernen) und wenn es nur ein wenig ist,
oder Interpreten------
also, wir hatten ja auch 4 jahre in España gewohnt und Haus ge-und verkauft---
ohne jegliche Schwierigkeiten und der Behördenkram hat auch gefunzt,
allerdings mit entsprechenden Fachleuten, aber die muss man in Deutschld. auch
hinzuziehen- sonst kann es u.U. teurer werden, als die "Zusatzkosten"
Gruss Wolfgang
Benutzeravatar
baufred
especialista
especialista
Beiträge: 2603
Registriert: Fr 18. Jun 2010, 17:24
Wohnort: Wolfsburg/San Fulgencio Urb. La Marina

Re: Ein paar fragen

Beitrag von baufred »

sol hat geschrieben:dazu : ... wenn man mit span. Behörden verhandeln muss--
gibt es für mich nur das : spanisch können ( lernen) und wenn es nur ein wenig ist,
... no hay nada más que añadir ... :idea:
Saludos -- baufred --
Antworten

Zurück zu „RECHT: Steuern, Gesetze & Dokumente“