Nichtresidentensteuer

[Ingo_D]

BASE - Gestió d'Ingressos >> genau, das ist eure "SUMA" in Catalunya ...

... und, gem Zeitungsartikel > Auszug aus BOE (Boletín Oficial del Estado > offiz. staatl. "Amtsblatt") für 2016 -
für Steuererklärung für 2016 in 2017 die neuen Daten:
... demnach habt ihr für 2016 'ne Erhöhung des Valor Catastral von 13%

... im Vergleich zum Vorjahr?

für die diesjährige Steuererklärung brauchst du aber den Wert von 2015!! siehe hier - aber nicht erschrecken :
http://etributs.gencat.cat/web/.content ... ona_es.pdf...

Hombres Und wie können mir diese Koeffizienten weiterhelfen? Muss ich sie irgendwo berücksichtigen?

... und sooo sollte er in deinem Kontoauszug stehen - ansonsten lass dir von deiner Bank den Abbuchungsbeleg von BASE ausdrucken:
http://www.vandellos-hospitalet.cat/nod ... %20IBI.pdf
... damit muss es aber genug sein ...

Danke, Baufred! Auf meinem Kontoauszug steht wie folgt: CRD ...( 12-stellige Zahl) per justificant a http://www.base.cat Ref. Cad.: ...(20-stellige Zahl mit ein paar Buchstaben) IBI URBANA: Edificio... (Bezeichnung) Mehr steht da nicht...

[baufred]

... das sind nur deine Daten vom Kontoauszug!! - deine Bank muss aber noch weitere Daten zum Abbuchungsvorgang haben - wie auf dem Link vom Beleg der BBVA dargestellt!! - haben wir auch sooo immer erhalten. Normalerweise erhält man diese Info als Ergänzung zum Kontoauszug!!

... mit dem Koeffizient ist dein jeweiliger "Valor Catastral" aus dem Vorjahr zu multiplizieren, um den für's nachfolgende Jahr gültigen Valor Catastral zu erhalten (aus den bereits genannten Links: im Vorjahr gab's 'ne Reduzierung, dieses Jahr 'ne Erhöhung) ... simple "Finanzmathematik" ...

.... ansonsten, fahr zu eurer nächsten "Anlaufstelle" des Sede Catasral nach:
CAMBRILS, Ayuntamiento, PLAÇA AJUNTAMENT 4, 43850 CAMBRILS - DE 9:00H A 13:00H
... und nimm alle bekannten Daten zum Eigentum (z.B. Escritura, Kontoauszug etc.) und Ausweis mit

Dort sind folgende Dienstleistungen für Berechtigte im Zugriff (Zitat):
A los titulares catastrales o a sus representantes debidamente autorizados:
>> Certificación de la circunstancia de no figurar como titular catastral
>> Consulta y certificación de datos catastrales protegidos (nombre, apellidos, razón social, NIF, domicilio y valor catastral) y no protegidos relativos a los inmuebles de su titularidad

... weitere Büros in eurer Nähe findest du nach Auswahl "Tarragona":
https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFra ... O=LISTAPIC

... ansonsten, kauf dir 'nen Blindenhund, damit du durch den Finanzdschungel findest , denn mehr ist auf diesem Wege nich' drin ....

btw.: in Miami Platja haben wir mal 'nen schönen Urlaub verbracht ...

[Ingo_D]

Danke, Baufred!

... das sind nur deine Daten vom Kontoauszug!! - deine Bank muss aber noch weitere Daten zum Abbuchungsvorgang haben - wie auf dem Link vom Beleg der BBVA dargestellt!! - haben wir auch sooo immer erhalten. Normalerweise erhält man diese Info als Ergänzung zum Kontoauszug!!...

Wie heißt denn der IBI-Bescheid auf Spanisch?

.... ansonsten, fahr zu eurer nächsten "Anlaufstelle" des Sede Catasral nach ...

Hätte ich gern getan, bin bis zum Jahresende jedoch in heimischen Gefilden und muss die Steuererklärung nun von hier aus steuern...

... btw.: in Miami Platja haben wir mal 'nen schönen Urlaub verbracht ...

Der nächste wird bistimmt noch schöner!

[baufred]

... lesen erleichtert die Sache:
>> certificación de datos catastrales protegidos (nombre, apellidos, razón social, NIF, domicilio y valor catastral)

... heisst soviel wie > Bestätigung der geschützten Katasterdaten (Vor-/Nachname, Status (Firma), NIF > Steuernummer, Adresse, Katasterwert)

... und vergleiche die Daten, die BASE - Gestió d'Ingressos für den Einzug der IBI verwendet - falls deine Bank sie nicht komplett haben sollte - das Büro in REUS ist dort:
Adreça: C. Misericòrdia, 34, 43205, Reus (Tarragona)
Horari: De dilluns a divendres de 9.00h a 14.00h
Telèfon: 977 775 320

... aus D wird's dann wohl nicht mehr funktionieren, wenn du die Daten nicht zusammenbekommst > Konsequenz > Multa

... ansonsten, fang dringend an Spanisch zu lernen ...

[tiekay]

... egal, was im Bescheid steht - auch die Suma kann sich in der Jahresangabe irren - zu mal euer Wert geändert wurde (vorausgesetzt einmal, dass keine baulichen Aktivitäten über das Ayuntamiento irgendetwas ausgelöst haben), überprüfe es für euren Ort noch einmal an Hand dieser Liste:
http://www.boe.es/boe/dias/2016/10/01/p ... 6-8960.pdf

... weiterhin fanden zwischendurch Katasterwerterhöhungen pauschal mittels eines "Coeficientes" statt - mal googeln mit:
>> aumento valor catastral 2015
... da gibts einiges an Infos zum Thema ....

Hallo Baufred,
danke für die Infos.
In der von Dir genannten Liste steht leider auch 1996 als letztes Revisionsdatum für Els Poblets.
In Els Poblets war bis einschließlich 2015 der Koeffizient 1,1%. In 2016 ist der Koeffizient 1,0%.
Aber die Base Liquidable ist von 2015 zu 2016 um ca. 10 % gestiegen.
Ist es denn korrekt, wenn die Ultima Revision mit 1996 angeben wird und trotzdem die Base Liquidable erhöht wird?
Das verstehe ich leider noch nicht.

Tiekay

[sol]

ich bewundere den ausserordentlichen Langmut
von baufred

Hola Ingo_D---gehe doch mal zu einer Gestoria-kostet nur paar €
Die Gestoría: Agentur zur Erledigung amtlicher Formalitäten etc
Neuankömmlinge, im Normalfall der spanischen Sprache gar nicht oder höchst fragmentarisch mächtig,
stehen ziemlich hilfs- und orientierungslos vor den anfallenden, notwendigen Erledigungen.

[baufred]

ich bewundere den ausserordentlichen Langmut
von baufred

... Danke ...

Da alles ein wenig durcheinander "gewürfelt" hier abgehandelt wurde, nachfolgend mal die sachlichen Zusammenhänge:

Revisionsdatum: offizieller "Stichtag" der Bestandsaufnahme (gem. BOE!) mit Datenerfassung und aktualisierter Festlegung des Valor Catastral der Immobilie zu diesem Zeitpunkt.
>> inwieweit dies der Realität entspricht (fehlinterpretierte Luftaufnahme, Berücksichtigungen Baugenehmigungen etc.pp.), sei erst einmal dahingestellt!

Valor Catastral in der IBI-Abrechnung:
Von SUMA und anderer von den Gemeinden beauftragten Organisationen (Catalunya: BASE) zum Eintreiben dieser Gemeindesteuer als jährliche Basis festgelegter Betrag basierend auf der Revision und zusätzlich mit von staatl. Seite bzw. auf Anordnung der Gemeinde berücksichtigter "verordneter Auf- und Abschläge" über die vergangenen Jahre > sollte jeweils in der IBI-Abrechnung (> Bankbeleg bei Abbuchung > Domiciliación!) aktualisiert als "derzeitiger" Valor Catastral erscheinen.

... dann Formular 210 - Einkommenssteuer (Hacienda > Finanzamt) "NoResidente" für selbstgenutzte Immobilie:
Bemessungssatz mit höherem Prozentwert bei der Steuerermittlung bei Revisions"alter" > 10 Jahre ... aaaber mit ValorCatastral aus der aktuellen IBI-Besteuerung!!!

[tiekay]

... egal, was im Bescheid steht - auch die Suma kann sich in der Jahresangabe irren - zu mal euer Wert geändert wurde (vorausgesetzt einmal, dass keine baulichen Aktivitäten über das Ayuntamiento irgendetwas ausgelöst haben), überprüfe es für euren Ort noch einmal an Hand dieser Liste:
http://www.boe.es/boe/dias/2016/10/01/p ... 6-8960.pdf

... weiterhin fanden zwischendurch Katasterwerterhöhungen pauschal mittels eines "Coeficientes" statt - mal googeln mit:
>> aumento valor catastral 2015
... da gibts einiges an Infos zum Thema ....

Hallo Baufred,
danke für die Infos.
In der von Dir genannten Liste steht leider auch 1996 als letztes Revisionsdatum für Els Poblets.
In Els Poblets war bis einschließlich 2015 der Koeffizient 1,1%. In 2016 ist der Koeffizient 1,0%.
Aber die Base Liquidable ist von 2015 zu 2016 um ca. 10 % gestiegen.
Ist es denn korrekt, wenn die Ultima Revision mit 1996 angeben wird und trotzdem die Base Liquidable erhöht wird?
Das verstehe ich leider noch nicht.

Tiekay

Hallo Baufred,

ich habe jetzt recherchiert, dass Els Poblets die Katasterwerte in 1996 festgelegt, aber in 2015 "parcial", also teilweise geändert hat.
Jetzt stellt sich nur noch die Frage, ob unser Haus neu bewertet wurde, was ich aber annehme, weil sich die "Base Liquidable" geändert hat von 2015 zu 2016. "Base Liquidable" ist bei uns identisch mit "Valor Cat./Base Imponible":

http://www.catastro.meh.es/esp/ponencia_valores.asp

Tiekay

[Sunwind]

[quote="sol"] ich bewundere den ausserordentlichen Langmut
von baufred

/[quote]

Die Bemerkung finde ich jetzt etwas merkwürdig für ein Forum
So ein Forum ist doch nicht nur da um das Wetter (Schnee von gestern) zu diskutieren.

Klar, man kann auch zu einer Gestoria gehen(auch ein guter Tip ) - man kann aber auch versuchen Infos über das Forum zu bekommen.
Wenn man dann so tolle Mitglieder wie Baufred hat die bereit sind ihr Wissen mit mit den Mitgliedern zu teilen finde
ich das ganz toll . - vielen Dank dafür Baufred.

Ich lese z.B. den Thread mit und sauge die Infos nur so auf - das nenne ich Forum.
Forumsmitglieder tauschen Infos aus und versuchen sich gegenseitig zu helfen.
Das ist einer der wesentlichen Gründe warum ich Mitglied in einem Forum bin.

Gruß

[tiekay]

ich bewundere den ausserordentlichen Langmut
von baufred

Hola Ingo_D---gehe doch mal zu einer Gestoria-kostet nur paar €
Die Gestoría: Agentur zur Erledigung amtlicher Formalitäten etc
Neuankömmlinge, im Normalfall der spanischen Sprache gar nicht oder höchst fragmentarisch mächtig,
stehen ziemlich hilfs- und orientierungslos vor den anfallenden, notwendigen Erledigungen.

Hallo,

ich finde ebenfalls, dass ein Forum dem Informationsaustausch und der Hilfestellung dienen soll. Es machen ja alle freiwillig mit.
Wenn ich in einem Forum nützliche Informationen weitegeben kann, mach ich das gerne (hier in diesem Forum bin ich allerdings nicht der Fachmann).

Aber nun zum Punkt: das Modelo 210 ist auch auf englisch verfügbar und ausfüllbar. Man muss also dafür nicht unbedingt Spanisch können (auch wenn es natürlich erstrebenswert ist). Auf der Seite der spanischen Botschaft in Berlin gibt es auch eine Ausfüllanleitung auf Deutsch. Geht alles, wenn man die Zeit investieren will oder aber (so wie ich) etwas dazu lernen will. Eine Gestoria könnte ich mir schon leisten.

Tiekay