Service für Mietwohnung in Orihuela Costa gesucht

[RitaundVolker]

Hallo Zusammen,
wir suchen einen Wohnungsservice für eine Ferienwohnung. Aufgaben: Schlüsselübergabe, Reinigung, Wäsche und Abnahme bei Abreise.
Kann uns jemand weiterhelfen?

[hu-ba]

Hallo Volker,

ich bin auch schon auf die Antworten gespannt. Wir sind ein paar km weiter nördlich. Hier vermieten in der Urbanisation 100erte Nichtresidenten ihre Wohnungen.

Serviceanbieter, die das gewerbsmäsig (bzw. offiziell) machen, gibt es kaum. Wenn man die Nachbarn fragt, hat aber jeder sein fleisiges "Lieschen".

Für uns ist das alles Neuland und es ist noch nicht ersichtlich, ob wir eine Fremdvermietung anstreben.
Bestimmte Arbeiten würden wir dennoch gegen Entgelt vergeben.

So ein Spiegel, in welcher Bandbreite sich die Preise der Dienstleister befinden, wäre schon interessant.

Wie eine praktische Handhabung einer gemischten Verwendung aussehen kann - wenn z.B. zu Beginn nur 5 Wochen im Jahr vermietet wird. (Berechnung der Steuer nach Abzug der Kosten, z.B. für Reinigung und Services)

Grüße

Hubert

[villa]

Ich weiss icht wie es im Spden ist, aber ich hab durchaus eine legale Firma die das macht.
Allerdings muss man einiges beachten wenn man vermieten will.
Inmobilie muss entsprechend angemeldet werden. Dann findet eine Prüfung statt ob die Inmobilie für die Vermietung geeignet ist. (Normalerweise keine grosse Sache, soll der Qualitätssicherung dienen)
Einige Kosten kann man mit den Mieten verrechnen, Verwaltungskosten, Pool und Grtenpflege für die Zeit der Vermietung, Wasser, Strom etc.
Zudem mann man einiges an Baukosten mit den Mieteinnahmen verrechen, das lohnt sich.
Die steuern betragen auf dem Ertrag ca. 25%

Das mal die groben Infos so ganz allgemein. Das beste ist sich an einen Gestor zu wenden damit.

Es gibt auch unterschiedliche Arbeitsweisen. Vollservice heisst die Firma übernimmt Vermietung und Betreuung und bezahlt euch einen festen Betrag pro Jahr. Eine Version die ich kenne.
Oder eben Ihr macht die Vermeitung und sucht nur jemanden der vor Ort den Empfang der Gäste und die Pflege des Objekts macht.

Auf jeden Fall ist wichtig dass man der Person oder Firma vertrauen kann. Sie haben eine grosse Verantwortung vor Ort.

[hu-ba]

Danke für die Info.

Anscheinend ist es im kleinen Umfang einfacher....

Off-topic

der Antrag, den Sie mitgeschickt hatten, kommt schon aus der Comunidad Valenciana, also der Provinz, die für Sie zuständig wäre. Der Antrag ist aber nur zu stellen, wenn drei oder mehr eigene Immobilien zu Ferienzwecken vermietet werden. Da dies (noch nicht auf Sie zutrifft, können Sie die Sache erst einmal abhaken. Die Überlassung Ihrer Immobilie an Dritte, entgeltlich oder nicht, ist Ihnen ohne Weiteres erlaubt. Allerdings wären die Mieteinnahmen mit zZ 24,75% besteuert. Aber das wäre dann noch einmal eine andere Sache.