Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Preisentwicklung, rechtl. Voraussetzungen, Kataster, Grundbuch, Genehmigungen etc.
Benutzeravatar
baufred
especialista
especialista
Beiträge: 2603
Registriert: Fr 18. Jun 2010, 17:24
Wohnort: Wolfsburg/San Fulgencio Urb. La Marina

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von baufred »

Kipperlenny hat geschrieben: Do 22. Mär 2018, 19:48 Also kann es mir ja egal sein, wenn ich es nicht kriege - da nur der Verkäufer damit Probleme kriegen kann?!
... und, warum willst du darauf verzichten :?: :?: :?: ... du hast einen Rechtsanspruch darauf :idea: - allerspätestens wenn du mal verkaufen möchtest, brauchst du nur in die Schublade zu greifen ...
Saludos -- baufred --
Benutzeravatar
Kipperlenny
especialista
especialista
Beiträge: 1666
Registriert: Sa 27. Feb 2016, 00:07
Wohnort: Los Nietos (Cartagena)
Kontaktdaten:

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von Kipperlenny »

Bis ich wieder verkaufen will ist das Haus hoffentlich ein anderes - zuerst kommen die Fenster raus und werden gegen Doppelglasige ersetzt, dann kommt ne neue Heizung oder Pelletofen rein und dann möchte ich das Dach neumachen - ich weiß nicht, was ich dann mit einem veralteten Energiezertifikat sollte.
Verstehe Dich schon, dass ich ein Recht drauf habe - aber ich hatte schon einige in der Hand und sehe in denen wenig Sinn bei Häusern dieser Art (die eh ein ... G oder H?... kriegen).
Benutzeravatar
baufred
especialista
especialista
Beiträge: 2603
Registriert: Fr 18. Jun 2010, 17:24
Wohnort: Wolfsburg/San Fulgencio Urb. La Marina

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von baufred »

... na dann, "manos al trabajo" ...

> Formular Murcia > Obra menor - für jeden Hammerschlag und Pinselstrich erforderlich - kannst du selber als Privatmann beantragen ... oder "volles Risiko" (ohne :d ) ...
https://www.murcia.es/documents/2423107 ... 170203.pdf

> für Änderungen an tragende Bauteile > Wände, Decken, neue/größere Fenster: Obra mayor/Proyecto mit allen Konsequenzen > zugel. Arquitecto (Colegio de los Arquitectos murcianos), Arquitecto aparejador etc. pp.
Saludos -- baufred --
Benutzeravatar
Kipperlenny
especialista
especialista
Beiträge: 1666
Registriert: Sa 27. Feb 2016, 00:07
Wohnort: Los Nietos (Cartagena)
Kontaktdaten:

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von Kipperlenny »

Ja dafür habe ich Deine Beiträge die letzten 5 Jahre gut genug verfolgt :d
Miesepeter
especialista
especialista
Beiträge: 4114
Registriert: Mi 8. Jun 2016, 10:45
Wohnort: S.O.-Spanien

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von Miesepeter »

Zitat:"...beim "Bauamt ein informelles non-infraccion y urbanistico" beantragen sollten...." Warum? Wenn, dann sollte es der Verkäufer machen. ich würde keine schlafenden Hunde wecken.
Der Intellekt steht nachgeordnet zum Willen (Briefträger Gert Postel)
Reichtum ist die Fähigkeit, das Leben voll auszukosten (H. D. Thoreau)
Vorsicht bei Wünschen, sie können erfüllt werden - eigene Erfahrung
Benutzeravatar
chris
Tech-Supporter und Moderator
Tech-Supporter und Moderator
Beiträge: 2025
Registriert: So 1. Jun 2014, 17:29
Wohnort: Altea

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von chris »

Miesepeter hat geschrieben: Do 22. Mär 2018, 22:19 Zitat:"...beim "Bauamt ein informelles non-infraccion y urbanistico" beantragen sollten...." Warum? Wenn, dann sollte es der Verkäufer machen. ich würde keine schlafenden Hunde wecken.
Ganz einfach: wenn es Schlafende Hunde gibt, weckt man diese sicherheitshalber VOR dem Kauf und nicht danach.
Jeder weitere Bauantrag (und sei es nur das Tauschen der Fenster) kann wegen anhängender "Altlasten" blockiert werden.
Der Käufer ist zukünftig verantwortlich für sämtliche Konsequenzen, die sich aus einer bestehenden urbanistischen Infraktion ergeben. Neben der Blockierung weiterer Baumaßnahmen können da ggf auch Abrissverfügungen kommen.

Daher sollte man diese Bescheinigung beim Kauf immer beantragen, wenn der Verkäufer sie von sich aus nicht vorlegt.

Ansonsten ist alles bereits von Baufred gesagt worden. Viel Glück beim Hauskauf!
Saludos,
Chris
Benutzeravatar
Kipperlenny
especialista
especialista
Beiträge: 1666
Registriert: Sa 27. Feb 2016, 00:07
Wohnort: Los Nietos (Cartagena)
Kontaktdaten:

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von Kipperlenny »

Wir haben nun vor kurzem den Vorvertrag unterschrieben für das Strandhaus in Los Nietos - nach vielen verschiedenen Orten und Häusern, hat uns dies doch weiterhin am meisten im Kopf rumgespukt. Das ist ganz Urbano, mit richtigem Internet und ohne Ärger ;)
rainer
especialista
especialista
Beiträge: 3463
Registriert: So 2. Jan 2011, 11:25
Wohnort: Rojales (Ciudad Quesada) und Ostwestfalen

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von rainer »

Kipperlenny hat geschrieben: Sa 31. Mär 2018, 18:05 Wir haben nun vor kurzem den Vorvertrag unterschrieben für das Strandhaus in Los Nietos - nach vielen verschiedenen Orten und Häusern, hat uns dies doch weiterhin am meisten im Kopf rumgespukt. Das ist ganz Urbano, mit richtigem Internet und ohne Ärger ;)
Glückwunsch! :)
Benutzeravatar
nixwielos
especialista
especialista
Beiträge: 4662
Registriert: Do 16. Aug 2012, 16:32
Wohnort: Stuttgart / Dénia
Kontaktdaten:

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von nixwielos »

Auch von uns Glückwunsch und alles Gute für den Umzug >:d<
Viele Grüße von Nicole und Stefan!
Life is too short to drink bad wine
Benutzeravatar
baufred
especialista
especialista
Beiträge: 2603
Registriert: Fr 18. Jun 2010, 17:24
Wohnort: Wolfsburg/San Fulgencio Urb. La Marina

Re: Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

Beitrag von baufred »

Kipperlenny hat geschrieben: Sa 31. Mär 2018, 18:05 Wir haben nun vor kurzem den Vorvertrag unterschrieben für das Strandhaus in Los Nietos ....
Glückwunsch :!: ... "ruhige Ecke" (zumindestens damals :d ) - sind wir schon mal vor Jahren auf dem Rückweg einer Tour - San Fulgencio > Cartagena (Hafen/Marinemuseum)> La Unión (>ehem. Bergwerke :idea: )>Mar Menor/La Manga (Villen einiger Promis) ... "durchgebummelt" ...
Saludos -- baufred --
Antworten

Zurück zu „Immobilien in Spanien“