Immobilienpreise nach dem Brexit

[Josefine]

Wenn es zu einem Brexit kommt und das engl. Pfund wirklich für längere Zeit gegenüber dem EURO abschmiert, kann ich mir auch vorstellen, dass etliche Briten ihre spanische Immo zu einem günstigen Preis verkaufen müssen.

Wenn man sich als Ruheständler eine Spanien-Immo kaufen will, kann man natürlich nicht ewig nur den Markt beobachten. Die Jahre laufen einem ja davon. Irgendwann muss man sich entscheiden. Will man oder will man nicht, kann man es sich leisten oder nicht.

Jetzt kommt womöglich wieder ein sehr attraktiver Käufermarkt in Spanien.
In deutschen Großstädten (vor allem in Bayern) ist es zur Zeit genau umgekehrt. Da kennen die Immo-Preise nur eine Richtung, d.h. nach oben.

Angebot und Nachfrage bestimmen halt den Preis.

Gruß
Josefine

[Sunwind]

Ich denke auch das die Immobilienpreise einen Rückschlag erleiden werden.

Wenn man so in die einschlägigen Statistiken schaut sind in der letzten Zeit die Anzahl der Verkäufe zwar gestiegen aber die Preise
stagnierten im wesentlichen und sind zumindest nicht weiter gefallen.

Einen signifikanten Anteil am Immobilienmarkt in Spanien haben die Engländer eigentlich nur an der Costa Blanca und Costa del Sol.
Auf den Balearen oder den Kanaren spielen sie eigentlich überhaupt keine Rolle.

Empathie hat beim Immobilienerwerb eigentlich überhaupt nichts zu suchen - da geht es um Geld und nichts anderes.
30 Besichtigungen ist doch nichts ungewöhnliches - und intensive Preisverhandlungen doch auch nichts verwerfliches.

Letzendlich ist eine Immobilie auch nur das Wert - was jemand anderes dafür zu bezahlen bereit ist.

Liebgewonnene Einrichtungsgegenstände die "hinterlassen" werden sind zumeist die ersten Dinge die, bei Gebrauchtimmobilien, vom neuen Eigentümer entsorgt werden.

Benutzte Toiletten, Bäder und Küchen werden als erstes "renoviert" - wer sitzt schon gerne auf einer gebrauchten Toilette, oder schläft gerne in einem eingelegenen Bett ?

Bei unsere Suche, die ja mal gerade anderthalb Jahre zurückliegt, sind uns immer wieder Verkäufer untergekommen die ihre alten "Buden" für viel zu viel Kohle angeboten haben und auch immer wieder eine "Ablöse" für ihre ach so tolle Einrichtung haben wollten.
Und Tausch 1:1 von DM in Euro ist natürlich das mindeste was man erwartete.

Ausgenommen von diesem Wahnsinn sind ausschließlich Immobilien in 1A Lagen - die sind wirklich ihr Geld wert weil sie durch
die Natur einfach begrenzt sind.
Die werden dann eben aufwendig renoviert oder für einen Neubau plattgemacht - ohne jede Empathie.

Das ganze ist allerdings ein wirklich spannendes Thema - niemand weiß aktuell wie es weitergeht.
Stand heute sind die Engländer durch die Kursverluste allerdings in einer Zwickmühle - mal sehen wie sich das entwickelt.

Gruß

[Akinom]

Wenn es zu einem Brexit kommt und das engl. Pfund wirklich für längere Zeit gegenüber dem EURO abschmiert, kann ich mir auch vorstellen, dass etliche Briten ihre spanische Immo zu einem günstigen Preis verkaufen müssen.

Wenn man sich als Ruheständler eine Spanien-Immo kaufen will, kann man natürlich nicht ewig nur den Markt beobachten. Die Jahre laufen einem ja davon. Irgendwann muss man sich entscheiden. Will man oder will man nicht, kann man es sich leisten oder nicht.

Jetzt kommt womöglich wieder ein sehr attraktiver Käufermarkt in Spanien.
In deutschen Großstädten (vor allem in Bayern) ist es zur Zeit genau umgekehrt. Da kennen die Immo-Preise nur eine Richtung, d.h. nach oben.

Angebot und Nachfrage bestimmen halt den Preis.

Gruß
Josefine

Off Topic:


Josefine - du bist wieder da - ward ihr auf Reisen - haben dich schon vermisst!

[Cozumel]

@Sunwind

Empathie bezog sich auf Kipperlenny Aussage im Wetterthread und beim Immobilienkauf und nicht
auf den Kauf selbst.

Ich weiss ja nicht in welcher Kategorie Du gesucht hast, aber meine Immobilie lag in 1A Lage und die Totalsanierung lag erst 8 Jahre zurück. In meinem Haushalt gabs bis auf ein Ikea Bücherrregal keinen Schrott und welcher Käufer wäre nicht froh, sofort einziehen zu können mit genügend Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr usw.? Meiner wars. Zumal es garnicht so vereinbart war.

Davon mal abgesehen, gehöre ich zu den Menschen denen Fairness noch wichtig ist, die nie nur alleine aufs Geld schauen und noch an ein Wertesystem glauben.

[Josefine]

Off Topic:


Josefine - du bist wieder da - ward ihr auf Reisen - haben dich schon vermisst!

Auf Reisen war ich nicht, aber längere Zeit nicht in Spanien und auch ohne Internet.
Aber jetzt bin ich ja wieder da. Ich habe schon bemerkt, Du hast wieder Reiseberichte verfaßt.
Werde ich mir in der nächsten Woche alle anschauen.

Gruß
Josefine

[Kipperlenny]

Was hat es denn mit meiner Empathie zu tun, ob ich mich über Sonne und sinkende Immobilienpreise freue?
Es ist doch sicher empathisch, wenn ich mich für Dich freue, dass Du nicht nur aufs Geld schauen musst (im Gegensatz zu anderen)

Der Käufer kann doch nichts für das Schicksal der Verkäufers (der ja froh sein kann überhaupt jemanden zu finden der jetzt in diesem Moment bereit ist Geld für etwas zu bezahlen). Freiwillig mehr bezahlen als nötig - das kann sich nun auch nicht jeder leisten, deswegen gibt es ja auch viele die nur über Zwangsversteigerungen etc. an ein Haus kommen, oder hälst Du das auch für verwerflich?

[Amanecer]

Bei unsere Suche, die ja mal gerade anderthalb Jahre zurückliegt, sind uns immer wieder Verkäufer untergekommen die ihre alten "Buden" für viel zu viel Kohle angeboten haben und auch immer wieder eine "Ablöse" für ihre ach so tolle Einrichtung haben wollten.
Und Tausch 1:1 von DM in Euro ist natürlich das mindeste was man erwartete.
UND: Liebgewonnene Einrichtungsgegenstände die "hinterlassen" werden sind zumeist die ersten Dinge die, bei Gebrauchtimmobilien, vom neuen Eigentümer entsorgt werden.
Benutzte Toiletten, Bäder und Küchen werden als erstes "renoviert" - wer sitzt schon gerne auf einer gebrauchten Toilette, oder schläft gerne in einem eingelegenen Bett ?

Da muß ich Sunwind absolut zustimmen, gerade diese 1:1 Umrechnung DM/Euro wurde uns vor Ort von den Verkäufern auch jedes Mal bestätigt... " Wir haben vor 30 Jahren das und das bezahlt und deswegen müssen wir jetzt diesen Preis verlangen" und leider war es tatsächlich so, daß das Haus damals (vor 20-30 Jahren) den gleichen Preis in DM gekostet hat...und mittlerweile abgewohnt, bzw. halt einfach kein Neubau mehr ist und das ein oder andere zusätzlich noch einiges an Renovierungskosten mit sich bringt. Aber wie Sunwind auch schreibt, ein Haus ist so viel Wert, wie der Käufer bereit ist zu zahlen. Was der Brexit mit sich bringt, wird sich zeigen...

[Sunwind]

@Sunwind

Empathie bezog sich auf Kipperlenny Aussage im Wetterthread und beim Immobilienkauf und nicht
auf den Kauf selbst.

Ich weiss ja nicht in welcher Kategorie Du gesucht hast, aber meine Immobilie lag in 1A Lage und die Totalsanierung lag erst 8 Jahre zurück. In meinem Haushalt gabs bis auf ein Ikea Bücherrregal keinen Schrott und welcher Käufer wäre nicht froh, sofort einziehen zu können mit genügend Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr usw.? Meiner wars. Zumal es garnicht so vereinbart war.

Davon mal abgesehen, gehöre ich zu den Menschen denen Fairness noch wichtig ist, die nie nur alleine aufs Geld schauen und noch an ein Wertesystem glauben.

@Cozumel - ich habe dich eigentlich überhaupt nicht direkt ansprechen wollen

aber gut - dann frage mal meine Frau was die von gebrauchten Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr etc. hält - und sie ist da sicher nicht alleine
und wenn es nicht vereinbart war hätte ich als Käufer sicherlich zur Bedingung gemacht das dies alles bis zur Übergabe entsorgt wird.
wie arm ist das denn - sich ein Haus in 1A Lage kaufen und dann sowas übernehmen

Und das Leute aus Fairness auf Kohle verzichten glaube ich einfach nicht - aber o.k. wie heißt es auch so schön:
Jeden Tag steht ein Dummer auf - man muß halt nur lange genug warten und ihn finden

Gruß

[Kipperlenny]

Und meine Frau und ich haben zum Beispiel nur IKEA Möbel - Geschmäcker sind verschieden

Aber ich verstehe Coz ja auch - er/sie hat andere Erfahrungen gemacht und war auf einem schwierigen Markt Verkäufer/in. Da sieht man das Ganze dann mit anderen Augen.

[Cozumel]

@Sunwind

Empathie bezog sich auf Kipperlenny Aussage im Wetterthread und beim Immobilienkauf und nicht
auf den Kauf selbst.

Ich weiss ja nicht in welcher Kategorie Du gesucht hast, aber meine Immobilie lag in 1A Lage und die Totalsanierung lag erst 8 Jahre zurück. In meinem Haushalt gabs bis auf ein Ikea Bücherrregal keinen Schrott und welcher Käufer wäre nicht froh, sofort einziehen zu können mit genügend Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr usw.? Meiner wars. Zumal es garnicht so vereinbart war.

Davon mal abgesehen, gehöre ich zu den Menschen denen Fairness noch wichtig ist, die nie nur alleine aufs Geld schauen und noch an ein Wertesystem glauben.

@Cozumel - ich habe dich eigentlich überhaupt nicht direkt ansprechen wollen

aber gut - dann frage mal meine Frau was die von gebrauchten Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr etc. hält - und sie ist da sicher nicht alleine
Bringst Du im Hotel Deine eigenen Handtücher und Bettwäsche, Toilette und Matratze mit? Ich weiss ja nicht, was für Beispiele Du da im Kopf hast, aber meine Wäsche kann jeder unbedenklich verwenden.

und wenn es nicht vereinbart war hätte ich als Käufer sicherlich zur Bedingung gemacht das dies alles bis zur Übergabe entsorgt wird.
wie arm ist das denn - sich ein Haus in 1A Lage kaufen und dann sowas übernehmen

Das kommt eben immer auf das Niveau und die Qualität an.

Und das Leute aus Fairness auf Kohle verzichten glaube ich einfach nicht - aber o.k. wie heißt es auch so schön:
Jeden Tag steht ein Dummer auf - man muß halt nur lange genug warten und ihn finden

Das setzt voraus, dass jeder Preis einer Immobilie zu hoch ist. Ich finde es im Gegenteil dumm, zu erwarten, dass jemand seinen Preis um 20 -30 % ermässigt, nur weil die Käufer meinen hier in Spanien können sie es machen. Meist haben sie ja noch nicht mal eine Ahnung vom Wert einer Immobilie.
Natürlich waren die Immobilien gleich nach Krise zu hoch aber die meisten Verkäufer haben den Preis gesenkt und meist nicht nur einmal.
Gruß