nurgis hat geschrieben: ↑Do 26. Jul 2018, 22:43... Ich beobachte seit längerer Zeit Münchens Immo-Preise. Total neben der Realität....
.... und diese Effekte verhindern weitestgehend die Umsetzung von Förderprogrammen ... denn an Fördermittel sind viele Restriktionen angebunden, die Investoren abschrecken - frei finanzierte Wohnungen bieten dort wesentlich höhere Renditen - Mietpreisbindung hin oder her.
Gerade dazu gabs in letzter Zeit schon einige kritische Berichte im TV über die Varianten der "Trickserei", die zu höheren Miet"sprüngen" bei Neubau- und Bestandswohnungen führen können.
Weiterhin sind auch Mietobjekte für die "Masse" der sozialschwachen Mieter - zur Deckung der hohen Defizite an verfügbaren, bezahlbaren Wohnungen - auch mit Fördermitteln unter den aktuellen Baupreisen nicht zu realisieren - beklagt werden hier die hohen gesetzlichen Anforderungen an die Bauqualität (Normen/energetische Anforderungen), die unter Anwendung der gültigen Berechnunsweisen der Mieten keine Schaffung von kostengünstigen Mietwohnungen kaum zulassen
....also wird hier über Umwege wieder der Steuerzahler über die bewilligten Mietzuschüsse bei den Betroffenen zur Kasse gebeten ...
Zur Lage hier bei uns "auf dem Dorfe":
verfügbare Kaufobjekte 1-Familien-/Mehrfamilienhäuser werden immer öfter unter der Hand "gekungelt", denn Makler suchen händeringend geeignete Objekte für Käufer und sogar als Mietobjekte und Eigentumswohnungen zur Vermietung für Kleininvestoren in lokalen Anzeigenblättern ...
... m.M.n. ist der "Peak" noch lange nicht erreicht