immobilie kaufen

[Tina 961]

hallo ihr lieben, ich bin seit wochen im internet am rumflitzen und es gibt sooooo viele anbieter für immobilien, dass einem schwindelig wird könnt ihr mir helfen und empfehlen, bei kyero wird man ja förmlich erschlagen, ist das empfehlenswert??
vielen dank im voraus und einen schönen tag wünscht
dat tinchen

[baufred]

... sooo kann man auch keine Immobilie kaufen ... man muß schon das Objekt in seinem kompletten Umfeld bewerten ... ergo: den "culo" vor Ort bewegen, die vorhanden Maklerangebote - notfalls "Dutzende" - auswählen, abklappern und dann entscheiden ...

mal zum "Abklopfen" von Kriterien:
viewtopic.php?f=400&t=4419&start=20

... und, letzlich muss jeder seinen "Zufriedenheitslevel" nach seinen Restriktionen ausrichten ... und mit dem Ergebnis dann auch leben können ...

[Miesepeter]

Na dann iss Dich mal durch den Reisbrei, damit Du ins Schlaraffenland kommst. Hier im Forum ist schon sehr viel darüuber geschrieben worden. Mit viel Geduld und noch mehr Ausdauer wirst du es bestimmt schaffen. Sieh dich in Ruhe um und überstürze nichts. Leiste vor allem keine Anzahlungen oder "Reservierungsgebühren" - das Geld ist für immer weg. Viel Spass.

[Tina 961]

na klar werde ich mir die objekte vor ort angucken aber ich muss ja erstmal wissen was ich mir dann anschaue, habe mir gedacht über i-net suchen dann eine woche hin und die objekte besichtigen und dann evtl. zuschlagen

[chriswood]

Hallo Tina,

kyero ist eine sehr gute Plattform um sich über vakante Immobilien zu informieren. Allerdings posten mir bekannte Makler ihre Objekte nicht mehr auf kyero, da nur traffic entsteht und es zu keinen Verkäufen kommt......Nicht vergessen die Immobilienseiten der spanischen Banken, z.B Solvia von Sabadell....

[vitalista]

Ich habe mich vorab immer über habitaclia informiert.
Dort habe ich genau eingegrenzt, was ich suche, und dann die entsprechenden Angebote zugesendet bekommen. Vielleicht ist das ja auch etwas für dich. Vor Ort wird man dann sowieso versuchen, dir noch zig andere Objekte zu zeigen. Um nicht davon erschlagen zu werden, ist es wichtig, ganz genau anzugeben, was man wirklich will.

[Akinom]

Kann sich jemand erklären warum die Immobilienpreise im Raum Valencia(also nicht Stadt und nächste Umgebung) deutlich günstiger sind als im Raum Alicante?
Ist teilweise enorm was da so angeboten wird.

[Oliva B.]

Kann sich jemand erklären warum die Immobilienpreise im Raum Valencia(also nicht Stadt und nächste Umgebung) deutlich günstiger sind als im Raum Alicante?
Ist teilweise enorm was da so angeboten wird.

Liebe Monika,

genauso könnte man fragen, warum die Immobilienpreise auf Mallorca höher sind als in der Provinz Alicante, oder warum sie auf Ibiza noch höher sind als auf Mallorca...

Ich denke, der Schlüssel ist die Attraktivität einer Region. In der Provinz Alicante sind es hauptsächlich die Käufer von Ferienimmobilien (vorwiegend Ausländer), die die Preise in die Höhe treiben. Die Provinz Valencia ist bei dieser Zielgruppe weniger gefragt, wobei die Provinz Castellón noch günstigere Immobilien anbietet als ihre Nachbarprovinz Valencia. In Burriana ist es am billigsten, dort zahlt man pro Quadratmeter Wohnraum durchschnittlich 710 €, in Almassora sind es 753 € und in Benicarló 829 € (alle Prov. Castellón), während man in Gandía (Prov. Valencia) durchschnittlich erst bei 799 € anfängt zu verhandeln.

Lt. Tinsa (Spaniens größte Firma für Eigentumswertschätzungen) stieg in 71 % aller spanischer Küstengemeinden der Durchschnittspreis für Häuser. In dem Tinsa- Bericht "Vivienda en la Costa 2018" kann man lesen, dass Alicante zu den Provinzen gehört, in denen die Preise am meisten gestiegen sind.
Das hängt mit der steigenden Nachfrage von Ferienimmobilien zusammen. Erholt haben sich demnach auch die Immobilienpreise an der Costa del Sol, auf den Balearen und den Kanarischen Inseln, eine positiven Trendwende konnten auch Städte wie Huelva, Granada, Tarragona, La Manga del Mar Menor, Almería und der Süden von Pontevedra verzeichnen.

Die höchsten Wachstumsraten konnten jedoch im letzten Jahr die Inseln Mallorca, Ibiza, Lanzarote und Fuerteventura verzeichnen, sowie einige Städte wie Sanxenxo (Pontevedra) +24,6 %, gefolgt von Sóller (Mallorca) + 21 % und Arrecife (Lanzarote) mit 17,8 %.

Der Bericht hebt jedoch hervor, dass die höchsten Durchschnittspreise auf den Balearen und Katalonien erzielt werden. An der Spitze der Küstenregion liegt Ibiza mit 3.527 €/qm, gefolgt von Sitges (Prov. Barcelona) mit 3.252 €, Calvià (Mallorca) mit 2.888 €, Castelldefels (Barcelona) mit 2.738 € und Gavà (Katalonien) mit 2.276 €.

Nach Aussage von Tinsa zeigt der Immobilienmarkt der Kanarischen Inseln, von Mallorca ,Ibiza, der Costa del Sol sowie der Süden und Norden der Provinz von Alicante, die Costa Gaditana zwischen Tarifa und Conil, der Landkreis Maresme (in der Provinz Barcelona) und der Umkreis von Barcelona deutliche Zeichen der Erholung.

Im Bericht wird hervorgehoben, dass Gipuzkoa (span. Guipúzcoa; eine der drei Provinzen der spanischen Autonomen Region Baskenland) ebenfalls Anzeichen einer Erholung gezeigt hat, obwohl es sich hier um einen eher "atypischen" Markt handele (Erst- und Zweitwohnsitze).

Die Quelle meines Wissen ist ein Online-Artikel von Europapress, der am 13.7.2018 erschienen ist.

[Akinom]

Liebe Elke,

ganz herzlichen Dank für deine wiederum sehr ausführlichen Erklärungen
Das kann ich natürlich verstehen - dachte allerdings, dass auch der Raum Valencia noch zu den "attraktiven " Regionen gehört.

Denn z.B. ein schönes Landhaus 150 qm Wohnfläche mit Pool (Bj. 2006) und über 5000 qm (u.a. mit Oliven....) für 110 000 € ist ja schon sehr günstig.

(Alles nicht für mich - helfe nur für eine Freundin etwas "nachforschen")

[nicky2342]

Als wir uns im letzten Jahr Immobilien in Valencia angeschaut hatten sagten uns die Spanier das es in Valencia und Castellon nur wenige Ausländer gibt.Mir ist ja hier auch aufgefallen das alle im Bereich Alicante leben. Juan... bei ihm hatten wir ein Zimmer gemietet.... erzählte uns das er mit seiner Familie ein Mal im Jahr nach Denia fährt und sich wie ein Ausländer vorkommt. Er hat es mit einem Lächeln erzählt... aber es zeigt schon den Unterschied.