Representante Fiscal für No-Residentes

[Alice21]

Hallo,

ich erfahre kurz vor der Escritura Compraventa, die ich selbst vor Ort unterschreiben wollte, dass die Anwesenheit eines "Representante Fiscal para No-Residentes" erforderlich ist.

Das war die Auskunft von der Gestoria, die lieber für sehr viel Geld alles abwickeln möchte, ich möchte aber die externen Sachen selbst machen und der Gestoria die Abwicklung der bürokratischen Sachen übers Web überlassen und diese auf Stundenbasis bezahlen.

Im Web lese ich, dass es da obligatorische Fälle und freiwillige Fälle gibt. (Ich bin keine Firma, will keiner Erwerbstätigkeit nachgehen).

Hat jemand hier Erfahrungen mit diesen Representantes Fiscales bei der Escritura für einen Immokauf gemacht? Ist die Info aktuell, dass so einer dabei sein muss bei der Unterschrift?

LG
Alice

[Miesepeter]

Prinzipiell benötigen Nicht-Residenten mit Vermögenswerten in Spanien einen Steuerbevollmächtigten als Ansprechpartner für das Finanzamt. Das kann jede natürliche Person mit festem Wohnsitz sein. Eine Gestoria oder besser ein "asesor fiscal" sollte das für +-/70,-/mtl. erledigen können. Eine notrielle Vollmacht ist nicht erforderlich und ich würde davon ausdrücklich abraten. Lediglich das Formular https://www.agenciatributaria.es/static ... _es_es.pdf ist auszufüllen.

[Oliva B.]

Prinzipiell benötigen Nicht-Residenten mit Vermögenswerten in Spanien einen Steuerbevollmächtigten als Ansprechpartner für das Finanzamt. Das kann jede natürliche Person mit festem Wohnsitz sein. Eine Gestoria oder besser ein "asesor fiscal" sollte das für +-/70,-/mtl. erledigen können. Eine notrielle Vollmacht ist nicht erforderlich und ich würde davon ausdrücklich abraten. Lediglich das Formular https://www.agenciatributaria.es/static ... _es_es.pdf ist auszufüllen.

[Alice21]

Danke erstmal für die erschreckende Info. Ich zahle in D als Rentner ganz legal keine Steuer, brauche nicht mal eine jährliche Steuererklärung zu machen... und nun soll ich in SP irgendeinem Hansel 70 € mtl. bezahlen für die Ansprechpartner-Rolle? Ich kann nur hoffen, dass diese Summe vom Einkommen/der Steuerlast abhängt und sich das dann bei Prüfung bei mir erledigt haben wird. Wat et nich allet jibbt!

[hu-ba]

Gebühr für Repräsentanz ist normal nicht notwendig.

Wenn alles Online geht, bekommt der Repräsentant nichts zu tun.
Wenn du eine Gestoria hast oder einen Berater, macht er das kostenlos mit.
Sonst benennst du irgendjemand privat und zahlst ein Abendessen.
Ausweis beglaubigen kostet 10 EUR, der R muß beim Notartermin sicher nicht dabei sein.

[Miesepeter]

Möchte und muß (oder auch iumgekehrt) mich berichtigen: ich ging irrtümlich von einem Steuerberater aus, der außer EK auch die quartalsmäßigen USt.-Anmeldungen usw. macht. Der Steuerbevollmächtigte für Nicht-Residenten ist nicht unbedingt für die Steueranmeldungen und -Zahlungs verantwortlich und dient der Finanzbehörde nur als Anlaufstelle für die nachweisbare Zustellung von Benachtichtigungen und Bescheiden. Kosten sollte dafür keine entstehen, kann auch der Nachbar sein.