Hauskauf - erste Schritte

[Luise]

Vielen Dank, dass ihr hier eure Erfahrungen teilt. Das ist sehr hilfreich für mich.

Ich bin froh, dass wir vor Ort dann im Winter so viel Zeit haben, um uns umzuschauen. Vielleicht nehmen wir kurz vor der Abreise noch Kontakt zu einem Maker auf, wenn uns im Vorfeld ein Haus besonders anspricht. Es ist sicher auch gut, dass die Besichtigungen in der kalten Jahreszeit stattfinden. Im Sommer ist es ja irgendwie überall schön. Gerade was den Sonnenstand betrifft, scheint mir das ein wichtiges Kriterium zu sein.

Apropos Winter: Wie sieht das eigentlich aus mit Heizung? Ist es ratsam, auf eine Zentralheizung im Haus zu achten? Oder reichen ggf. Kamin und Klimageräte. Ich bin ja eher ein wärmeliebender Mensch und meine Erfahrungen mit den Klimageräten sind, dass sie nur recht ungleichmäßig heizen.

Ich wünsche allerseits einen guten Start in die neue Woche! Hier mutet es heute nach der großen Hitze das erste Mal ziemlich herbstlich an...

[highgate]

Wir heizen hier in Pego nur mit dem Kamin, in den wir eine Kasette mit Gebläse haben einbauen lassen !!

Der Holzverbrauch liegt bei 3 Ster ( qm ) zu einem Preis von 180 €.

Wenn das manchmal nicht reicht, nutzen wir die Heizfunktion der Klimaanlage oder nehmen zusätzlich einen Radiator.

[JanV]

Wir heizen hier in Pego nur mit dem Kamin, in den wir eine Kasette mit Gebläse haben einbauen lassen !!

Der Holzverbrauch liegt bei 3 Ster ( qm ) zu einem Preis von 180 €.

Wenn das manchmal nicht reicht, nutzen wir die Heizfunktion der Klimaanlage oder nehmen zusätzlich einen Radiator.

3 Ster?? So viel? Gut, die spanischen Häuser haben eher nicht die tollste Wärmedämmung, aber das hätte ich nicht gedacht...

[highgate]

Wir heizen hier in Pego nur mit dem Kamin, in den wir eine Kasette mit Gebläse haben einbauen lassen !!

Der Holzverbrauch liegt bei 3 Ster ( qm ) zu einem Preis von 180 €.

Wenn das manchmal nicht reicht, nutzen wir die Heizfunktion der Klimaanlage oder nehmen zusätzlich einen Radiator.

3 Ster?? So viel? Gut, die spanischen Häuser haben eher nicht die tollste Wärmedämmung, aber das hätte ich nicht gedacht...

Auch in Spanien ist manchmal Winter

[hundetraudl]

Wir heizen hier in Pego nur mit dem Kamin, in den wir eine Kasette mit Gebläse haben einbauen lassen !!

Der Holzverbrauch liegt bei 3 Ster ( qm ) zu einem Preis von 180 €.

Wenn das manchmal nicht reicht, nutzen wir die Heizfunktion der Klimaanlage oder nehmen zusätzlich einen Radiator.

Wir haben beides. Gaszentralheizung im ganzen Haus und zusätzlich Kamin (mit eingesetzter Kassette) . Überwiegend wird mit Holz geheizt, wir benötigen 3 cbm pro Winter. Allerdings haben wir auch abends 25 Grad im Wohnzimmer. Achtet auf jeden Fall darauf, dass eine Heizung vorhanden ist.

[nurgis]

....und auf Fenster, wo man nicht nur durch die Scheiben Sicht nach außen hat.

[Sille]

Etwas spät, aber ich kann auch noch meine Erfahrung mitteilen:
Wir haben bereits 2 Häuser in Spanien gekauft. Ich habe jeweils ungefähr 1 - 1,5 Jahr vorher den Markt beobachtet, meist über Idealista und über div. Makler-Seiten. So bekam ich ein Gefühl, welches Haus mit welcher Ausstattung an welchem Ort einen bestimmten Wert hat. So wusste ich irgendwann, ob es sich um ein altes renovierungsbedürftiges Haus handelte oder ob es gut in Schuss war. Man sollte vor allem wissen, was einem wichtig ist, wie die Ausstattung und Lage sein soll. Nach kurzer Zeit kannte ich schon fast jedes Haus und Neuzugänge konnte ich dann schon schnell einordnen, ob es sich lohnt oder nicht. So wusste ich auch, wann es eine Preissenkung gab und wie oft, ob der Verkäufer Not hat zu verkaufen oder nicht.
Auch auf Bildern kann man schon oft erkennen, ob z.B. die Wand feucht ist oder sich Schimmel im Badezimmer befindet oder ob die Fugen drinnen und draußen noch vollständig sind und und und. Es gibt immer wieder Makler bzw. Hausverkäufer, die nicht allzu oft auf solche Details achten.
Interessant ist auch zu beobachten, dass verschiedene Makler auch verschiedene Bilder von der gleichen Immobilie machen.
Am Ende konnte ich einige Immobilien selektieren und dann haben wir "zugeschlagen". Wir haben beide bei der Fa. Schaich gekauft. Die Makler Lorenzo Fernandez oder Michael Jaspers sind beide gleichermaßen kompetent und sympathisch und betreuen von A bis Z.

Wir haben Heizung (Öl) und Kamin. Da ich eine Frostbeule bin, muss ich es immer schön warm haben, wenn wir zur kühleren Jahreszeit in Spanien sind. Da die Häuser in der Regel nicht oder schlecht gedämmt sind oder hohe Räume haben, kühlen sie nachts recht schnell aus. Der Kamin ist mit einem Einsatz mit Lüftung und strahlt eine tolle Wärme für das ganze Wohnzimmer aus. Das lohnt sich auf jeden Fall.
Ich wünsche viel Erfolg bei der Suche!

[Luise]

Danke, Sille, für deinen Bericht. Wir orientieren uns auch schon seit ein paar Wochen. Mir fällt auf, dass manche Häuser schon lange im Angebot sind. Ich finde es auch immer wichtig, dass man sich vor der Haussuche eine Liste macht, was wirklich wichtig ist. Solche Kriterien wie Heizung und Isolierung stehen da ganz oben.

Hoffentlich kommt unsere Reise im Winter zustande, damit wir endlich konkreter werden können.

[nixwielos]

Wir hatten keine Heizung im Haus, nur Klimaanlagen mit Heizmöglichkeit. Deshalb haben wir uns für Infrarotheizung entschieden, schicke Platten an der Decke montiert, unauffällig und sehr effizient. Für wenig Strom heizen wir seit zwei Jahren mit gemütlicher Wärme.

Seit dieser Erfahrung wäre eine Heizung kein Muss-Kriterium mehr für einen Hauskauf. Im Forum habe ich ausführlich dazu berichtet...(Stichwort „Infrarotheizung“)

[Luise]

Danke für den Tipp. Das werde ich mir mal ansehen...