Wir kaufen ein Haus in La Marina

[nurgis]

@Cbaz Entschuldige, habe Deinen Skip-Namen falsch gelesen/geschrieben.

[baufred]

... auch dazu noch mal ein Kommentar :

... vor 3 Jahrzehnten haben wir unseren Kaufvertrag nur nach Typengrundriss mit erweiterten techn. Infos + Preisliste sowie Bebauungsplan aus 3 verfügbaren unbebauten Grundstücken nach Besichtigung des grob abgesteckten Baugeländes unterschrieben und es passt alles heute noch perfekt nach einigen "Verfeinerungen" an Haus + Grundstück (Terrasse, Trastero, Zentralheizung + Kamin und einige kleinere zwischenzeitlichen Modernisierungen und Vorbereitung für Einsatz Solarthermie) ...

Andererseits bin ich aber beruflich schon mehr als vorbelastet (Architekt) und entsprechend sind die Parameter auch im Vorstellungsvermögen "abgreifbar" .... und, wir wollten ein Langzeit-Ferienhaus im Kostenrahmen mit Option Dauerwohnsitz im Rentenalter ohne den Anspruch eine Luxusvilla mit goldenen Wasserhähnen vorzufinden ...

Also sollten entsprechende "Bilder" des Wunschobjektes dennoch in etwa "abrufbar" sein ...

... daher ist es auf jeden Fall sinnvoll seine Träume schon der mach- und verfügbaren Realität anzupassen ...

[Atze]

Willkommen im Forum....
Aber auch ich habe Bedenken:
Du schrubst: "Ich liebe das Mittelmeer" .
Aber von dem Ort, der hier den meisten unter La Marina bekannt ist, wirst du nur in der Ferne einen Fussel Blau sehen. Diese Urbanisation liegt meilenweit vom Meer entfernt, hat aber auch ihre Vorteile. Anders gelegen ist das La Marina in Wikipedia: Das ist ein kleines beschauliches (manche sagen: langweiliges) Küstendorf mit langem Sandstrand. Beide Orte ziehen ganz unterschiedliche Leute an. Nur schlimm, wenn es das Falsche ist.
Wir sind gespannt.
Dringender Rat: Setze dich mit Vitalista und/oder Baufred in Verbindung: Beide wohnen in der Urbanisation und können dir wenigstens zur "Lage" was sagen.

[powder8]

@Cbaz

Willkommen im Forum.

Viel Freude mit dem neuen Haus.

[vitalista]

Es sieht so aus, als hätten wir die arme Christina jetzt total verschreckt. So viele Ermahnungen können schon ordentlich verunsichern.
Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, es lebt sich wirklich gut hier in der Urbi. Und die vielen Meilen bis zum Meer sind 4,5km, lieber Atze. Das ist eine ganz angenehme Entfernung, keine Probleme mit salzhaltiger Luft, durch die bergige Lage keine Überschwemmungsprobleme, wenn es mal wieder eine gota fría gibt und die Infrastruktur stimmt, fußläufig sind alle Geschäfte und Restaurants zu erreichen.

Und ich denke, baufred wird mir zustimmen, prinzipiell kann man über die Bauqualität unserer Häuschen hier nicht meckern.
Das wollte ich nur mal zur Relativierung feststellen.

[baufred]

... Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, es lebt sich wirklich gut hier in der Urbi. Und die vielen Meilen bis zum Meer sind 4,5km, lieber Atze. Das ist eine ganz angenehme Entfernung, keine Probleme mit salzhaltiger Luft, durch die bergige Lage keine Überschwemmungsprobleme, wenn es mal wieder eine gota fría gibt und die Infrastruktur stimmt, fußläufig sind alle Geschäfte und Restaurants zu erreichen.
.... Und ich denke, baufred wird mir zustimmen, prinzipiell kann man über die Bauqualität unserer Häuschen hier nicht meckern. ....

... so isses ...

Die MASA hat bereits in den 80ern ihre Häuser mit 2-schaligen Außenwänden aus Ziegelblöcken mit Innenschale+Luftschicht gebaut. Unter dem Fliesenfußboden wurde als Art Dämmschicht eine ca. 8 cm Perlite-Schüttung eingebaut ... immerhin.

Generell solltet ihr darauf achten, dass Haus + Grundstück nicht in einer Gelände"senke" liegen ... es macht sich nicht besonders gut, wenn bei Starkregen das Grundstück und der Hohlraum unter dem EG-Fußboden "geflutet" werden ...
weiterhin gibt es im Sommer bei dieser so genannte "Schüssellage" oft große Stauwärme, wenn die Luftströmungen diese Senken nicht erreichen ... hier sind Klimaanlagen zwingend notwendig ...

Unser Grundstück liegt auf dem Kamm eines Gelände"fingers" bei leichter Südhanglage - aber auch mittig auf dem Grundstück nach Ost und West abfallend und bleibt dadurch von den genannten Problemen verschont - andererseits liegen wir dadurch aber auch in der leichten Westluftströmung und bleiben von der großen Stauwärme verschont ... dennoch liegt unsere 30 m² Terrasse im Westen des Hauses - aber durch die Fassade im "Rücken" ist sie weitestgehend zugfrei! ... weiterhin brauchen wir auch für den Sommer keine Klimaanlage - gegen 3...4 Uhr morgens hat die Luftdurchströmung des Hauses die Temperatur im Haus auf 24 .. 25°C abgesenkt ... wir haben damit beim Schlafen als "Nachteulen" keine Probleme ...

... und, generell ist der Strand von La Marina "pueblo" in 5 ... 8 Autominuten problemlos zu erreichen - Parkplätze liegen direkt in Strandnähe und sind - wenn nicht gerade im August-Ferienmonat - immer ausreichend verfügbar ...

... besonders ist hier die gesamte sehr ausgeglichene Infrastruktur der Urbanisation zu bemerken:
Centro de Salud (Ambulatorio), Polizeirevier, mehrere kleine bis mittelprächtige Supermärkte (Consum, Mercadona) und auch kleine Einzelläden, 2 Freibäder mit Sportmöglichkeiten, auf einigen größeren Grünflächen zwischen den Straßen haben kostenlose Sportflächen bis zu 'ner kleinen Gratis-Minigolfanlage ... und, nicht zu vergessen: mehrere "Kneipenviertel" mit Restaurants ... beim Hauskauf unbedingt etwas "Distanz" dazu einhalten ... es kann schon mal laut werden ... wir liegen 5 ... 600 m davon entfernt und nicht in Hauptwindrichtung und bekommen davon nichts mit ....

... ach ja, und auch der Airport Alicante-Elche ist in rund 20 Minuten schnell und problemlos erreichbar ... das Gleiche gilt für's nächste (neue) Krankenhaus der Seguridad Social bzw. für Privat-Versicherte (z.B. TK) das Hospital Quirón in Torrevieja ...

... "zoomt" euch doch mal über GOGGLE-Maps weit rein in der Satelliten-Ansicht ... da ist fast jedes Detail zu erkennen ...

... und, damit erstmal genug Touri-Werbung ....

[Quijosha]

ich bleibe dabei: Ich würde niemals ein Haus kaufen, ohne vor Ort gewesen zu sein. Schon allein wegen der Nachbarschaft (kläffende Hunde zum Bespiel können einen so weit bringen, dass man weg zieht – haben wir mitunter deswegen getan), der Umgebung, des Gesamtgefühls, das stimmen muss. Stell dir vor, das Haus liegt direkt neben den kommunalen Mülleimern. Das bekommst du ganz sicher nicht auf den Bildern zu sehen. Und das ist echt fies. Ich denke immer, wenn ich den Müll weg bringe, dass ich da in der Nähe nicht wohnen möchte :-)

Aber ich freue mich natürlich sehr für euch, möchte nur nicht, dass ihr später enttäuscht seid. Das Vorhaben als solches ist toll. Wir haben schon seit vielen Jahren große Freude an unseren Gesprächen über unser Haus in Spanien und uns fällt immer wieder was Neues ein, was man noch alles renovieren kann.

Viel Glück und berichtet gerne weiter, wie es euch erging. Das ist spannend.

Liebe Grüße
Susanne

[basler80]

Willkomen und viel Erfolg.
Mann kann heutzutage sehr viel mit google anschauen,ich denke ihr habt das richtige gemacht.
Wir haben auch tagelang jede strasse mit google abgefahren,hoch und runter,und als wie vor Ort waren fühlten wir uns als wären wir schon oft da gewesen.Denke für die Region kann mann das so machen.
Für das Haus würde ich es nicht machen ausser ihr renoviert alles dan spielt es keine grosse Rolle.
Aber man muss das Haus riechen(feuchtigkeit,hitze etc....)
Aber warum habt ihr es euch nicht angeschaut?
Wir waren letztes und diese Jahr gefühlte 10Mal da um häuser zu begutachten,denn wir haben anfangs jahr was gekauft.

[Quijosha]

Wir haben damals sogar erst einmal 3 Wochen Urlaub gemacht und alles zwischen Oliva und Alicante abgefahren. Als wir die Ecke wussten, die wir mögen, sind wir nochmal runter geflogen und haben mehrere Häuser besichtigt. Umgezogen in das jetzige sind wir erst nach 7 Jahren. Wir wollten dann was freieres außerhalb einer Anlage. Aber es ist nur 2 km weiter. All diese Dinge merkt man so wieso erst wenn man dort öfter ist. Eine Entscheidung muss man schon vorher treffen und darauf hoffen, dass alles gefällt.

[Hessebub]

Google kann aber nicht riechen Man kann in dem Fall auch mal ganz schnell neben einer Pumpstation oder Kleinkläranlage sein Zelt aufschlagen. Und wenn es richtig abgeht im Sommer oder zur Urlaubszeit können die Dinger auch mal absaufen. Und wenn das passiert wird man es riechen. Wenn ihr jedoch den Weg virtuell gehen wollt, dann fragt wenigstens die User die dort wohnen. Eins kann ich euch schon sagen, man kann dort sehr gut speisen im Los Carmelos an der N332a. Ein Besuch dort lohnt sich immer