Willkommen im deutschsprachigen Spanien-Forum

Ich habe von meinem Vater ein Grundstück geerbt, welches ich verkaufen möchte. Ein Makler hat sich mit mir in Verbindung gesetzt.

Vieles Hilfreiches konnte ich zum Glück schon in diesem Forum finden!!

U.a. stellt sich die Frage, zu welchem Zeitpunkt die Maklerprovision tatsächlich gezahlt werden muß, wenn es zum Verkauf kommt.
Auch wenn das ein Verhandlungspunkt mit dem Makler ist, aber ist die Option, Zahlung der Maklerprovision erst, wenn der Käufer bezahlt hat, realistisch oder zu welcher Vorgehensweise kann hier geraten werden?

Ergänzend: Der Makler hat geäußert, daß er/sie die 1/2 der Provision bei Kaufzusage des Käufers "will" und die andere 1/2 bei Vertragsabschluß beim Notar bekommt.

Wenn es nicht zum Kaufabschluss kommt, hat der Makler seine Arbeit nicht richtig gemacht.
Wer bei einer Zusage bereits die Hälfte seiner Comisión verlangt, den würde ich in die Wüste schicken. Es gibt beileibe genug Makler an der Costa Blanca.

Ich kann hier nur von unserem Hauskauf 2022 berichten.

Bei uns bekam der Verkäufer 10.000€ als eine Art Anzahlung nach dem von beiden Seiten unterschriebenen Vorvertrag.
Ich habe von mir aus nochmal 20.000€ drauf gelegt, damit kein anderer uns unser Traumhaus im letzten Moment noch wegschnappen kann.
Ab einer gewissen Kaufsumme sind 10.000€ ehrlich gesagt Peanuts und halten wohl keinen Verkäufer davon ab, vertragsbrüchig zu werden, wenn ihm plötzlich jemand 50.000€ mehr für sein Haus bietet.

Denn bei Vertragsbruch erhält der Käufer diese Anzahlung zurück plus 10.000€ "Strafe" vom Verkäufer als Entschädigung .
Andersherum würde der Verkäufer die Anzahlung behalten.

Ich habe also die "Strafsumme" in Absprache mit den Anwälten und mit Aufnahme in den Vorvertrag auf 30.000€ erhöht.

Unsere Maklerin bekam erst nach erfolgreichem Notartermin und Hausübergabe ihre Provision vom Verkäufer.
Da gab es keine Anzahlungen und auch keine 50/50 Vereinbarungen.
Das klingt für mich als "Laien" irgendwie unseriös.
Wie Chris schon sagte, es gibt viele Makler und so einen würde ich auch in die Wüste schicken.

@chris und @Beefeater vielen Dank für die schnellen Antworten und die Klarstellung!!! Daumen hoch!!

Falls jemand eine Makler Empfehlung in Denia hat, nehme ich Empfehlungen gerne entgegen (ich hoffe, daß ich das schreiben darf)

In Denia gibt es immer eine Standardempfehlung, die ich persönlich nicht teile. Ich schicke dir die Telefonnummer meines langjährigen Kontakts gerne per PN, wenn du magst.

Florecilla hat geschrieben: ↑Mo 4. Sep 2023, 20:19 .... Ich schicke dir die Telefonnummer meines langjährigen Kontakts gerne per PN, wenn du magst.

Das nehme ich gerne an!!!