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Brujadepaco hat geschrieben:Zum Beispiel die BASE DE IMPONIBLE von 2%, ich kannte/kenne die nur mit 1,1%.

Aus "Die Einkommenssteuer der ausländischen Eigentümer": Dieser Prozentsatz liegt entweder bei 2% oder bei 1,1% und das hängt vom Jahr ab, in dem der spanische Kataster (oder besser gesagt, die betroffene Gemeinde) seine eigene Inmobilienswerte revidiert hat. Quelle

Mit dem Ausfüllen nach Anleitung hätte ich "handwerklich" sicherlich keine Probleme. Nur widerstrebt es mir, mich selber in die Verantwortung zu begeben in Dingen, von denen ich eigentlich keine Ahnung habe, bzw. hier nicht mal die Sprache verstehe. Dass ich wenigstens zu Anfang einen richtigen Steuerberater wollte, hing auch mit unterschiedlichen gelesenen Informationen zusammen, und ich wollte, typisch deutsch, alles ganz korrekt und auf der sicheren Seite haben.

Nun stelle ich allerdings fest, dass ich wohl in falsche Hände geraten war (Cozumel weiß, wovon ich rede), obwohl oder gerade weil jemand in einem anderen Forum einen ausserordentlich kompetenten Eindruck erweckte. Der Katasterwert ist seit Jahren unverändert, an dem lag es nicht. Aber mir wurde damals erzählt, der Multiplikator wäre in Orihuela Costa und Rojales 3,8 (also nicht 2). So kam der entsprechend höhere Betrag zustande. In dem Link von Margit stand übrigens für Mallorca noch ein anderer Faktor. Danke für die Links, mein neuer Steuerberater wird nach der Vorgeschichte verstehen, daß ich mich nun immer nochmal auf anderer Schiene absichere.

Übrigens wurde mir damals auch noch erzählt, eigentlich müsste zur Berechnung der Escitura- Wert eingesetzt werden, falls der höher als der Katasterwert sei (was ja wohl allgemein um ein vielfaches der Fall ist), das mache aber in der Praxis keiner, obwohl es eigentlich Gesetz ist. Ist da etwas dran, oder war das auch nur "Quark"?

Kann ich eine deutsche Anleitung zur Ausfüllung des Formulars 210 finden ?
Ist das Formular nur für Eigennutzung oder auch Vermietung als FEWo ?
Habe 2011 gekauft und noch wenig Erfahrungen.
Danke eberhard

Hallo Eberhard,

solltest Du zur Gruppe der >Nichtresidenten< gehören,
empfehle ich Dir den Kauf des Buches, das ich Dir mit
nachfolgendem LINK anzeige.

http://www.kerstinbumiller.com/

Dann wirst Du es schaffen.

ACHTUNG!
Solltest Du jedoch Resident sein, sieht die Steuer-Angelegenheit jedoch wieder "ganz anders" aus!


Ich hoffe, Dir damit habe helfen können und wünsche Dir viel Erfolg!


Freundlicher Gruß . . .

Wolfgang

Wenn du noch sehr unsicher bist, solltest du dich besser an das Steuerbüro gleichen Namens wenden.
Aber sogar nur das Ausfüllen würden die machen und es kostet nicht die Welt.

Nachdem auch wir es dort vorgestern machen ließen, habe ich die Sache mal spaßeshalber nachgerechnet und kam auf die gleichen Werte. Künftig wird man es dann wohl selbst bei Änderung des Kataster- "Basiswertes" selbst machen können.
Alles andere bleibt ja gleich.
Beim ersten Mal fühlt man sich aber mit professioneller Hilfe sicherer.

Hallo Atze,

dann können wir ja alle das nächste Mal zu Dir kommen
Schon alleine damit Du in Übung bleibst

Gruß
Michael

Atze hat geschrieben:Nachdem auch wir es dort vorgestern machen ließen, habe ich die Sache mal spaßeshalber nachgerechnet und kam auf die gleichen Werte. Künftig wird man es dann wohl selbst bei Änderung des Kataster- "Basiswertes" selbst machen können.
Alles andere bleibt ja gleich.
Beim ersten Mal fühlt man sich aber mit professioneller Hilfe sicherer.

Nur stellt sich mir die Frage, wie erfahre ich eine Änderung des Kataster-"Basiswertes", habe nämlich festgestellt, dass dieser z.B. von 2010 auf 2011 um ca 4,--€ höher ist.

LG
basi

Bislang stand der Katasterwert immer auf der Abrechung der Suma bei den "Impuestos Bienes Inmuebles", ich vermute, dort würde eine Änderung vermerkt sein???