Probleme mit Vermieter - Mietrecht Spanien

[lamarina]

Irgendwie kommt mir die ganze Problematik sehr bekannt vor. Und zwei Wochen, nachdem das Wasser abgestellt wurde, fällt vielleicht der Iberdrola noch auf, dass da ja auch noch offene Stromrechnungen vom Vormieter sind. Ich würde mich schon mal schlau machen, wo es in der Nähe ein Notstromaggregat gibt und ein paar Kanister Benzin bereitstellen.

Dies ist gut möglich, ein kleiner Generator gibt es für 99 Euro, dies bei steigenden Benzinpreisen (vorher soeben in Guardamar gesehen 95er 1.379/Liter)

[hada]

na, das ist ja immerhin was. daumen bleiben gedrückt, dass wasser morgen wieder fliesst!

[lamarina]

Strom und Wasser zahlen, von der Miete abziehen.
Versuchen, über einen Anwalt Mietminderung geltend zu machen wegen des Aufwandes.
Auf jeden Fall darauf vorbereiten, dass der Mietvertrag nach den 11 Monaten eh nicht verlängert wird, also neue Wohnung suchen.
Die Kaution auf die letzen Mieten - nicht bezahlen! - verrechnen.
Ansonsten wurde schon alles gesagt. Herausfinden, ob die Vermieterin überhaupt von der Vermietung weiß. Kann auch der Anwalt.
Makler und Hausverwalter machen leider oft solche bösen Spielchen auf eigene Kasse.

Genau, wenn man nicht länger als 11 Monate im Haus sein möchte die letzten beiden Mieten nicht bezahlen, gemäss Nachbarn (diese sind jedoch ganz nett) war das Haus nie lange vermietet. Warum auch immer? Wir können im Moment nur spekulieren darüber.

[Cozumel]

Na dann, viel Glück.

[lamarina]

In Spanien gibt es keine Mietminderung. Das wäre ein Grund für Kündigung.

Dies bestätigen meine Recherchen ebenfalls. Wenn man bleiben will immer schön die Miete bezahlen, dann wird es schwierig einen Mieter vor 5 Jahren los zu werden. Auch wenn der Vertrag auf 11 Monate befristet ist. Das Mietrecht in Spanien kennt dies so nicht, ausser bei Strandwohnungen für eine Saison oder Überwinterer welche im Heimatland den Hauptwohnsitz haben. Ist der Lebensmittelpunkt/Hauptwohnsitz in Spanien wird es für den Vermieter schwierig.

[lamarina]

na, das ist ja immerhin was. daumen bleiben gedrückt, dass wasser morgen wieder fliesst!

Vielen Dank, wir möchten nicht schon wieder umziehen und die Miete bezahlen wir auch gerne wenn die Leistung wie vereinbart erbracht wird

[lamarina]

Na dann, viel Glück.

Auch vielen Dank.

[lamarina]

Daumen drücken hat sehr geholfen, seit heute Mittag fliesst das Wasser wieder. Der Eigentümer hat Wort gehalten. Jetzt müssen wir noch überprüfen wie es mit den Stromrechnungen aussieht.

[calpe06]

Hallo zusammen!

Unser Mietvertrag laeuft auch auf 11 Monate und wenn wir nicht einen Monat vor Ablauf kuendigen, verlaengert er sich um seine Laufzeit. Heisst dass er verlaengert sich dann wieder nur um 11 Monate?
Also der Vertrag lief vom 01.01.2007 bis 30.11.2007. Wir haben nicht gekuendigt, nur jetzt moechten wir umziehen und darum frage ich, denn laeuft der Vertrag naemlich nur bis 31.07.2011 und wir koennen noch mit der 1-Monatsfrist kuendigen, da es noch keine 5 Jahre sind.
LG aus Calpe

[lamarina]

Hallo zusammen!

Unser Mietvertrag laeuft auch auf 11 Monate und wenn wir nicht einen Monat vor Ablauf kuendigen, verlaengert er sich um seine Laufzeit. Heisst dass er verlaengert sich dann wieder nur um 11 Monate?
Also der Vertrag lief vom 01.01.2007 bis 30.11.2007. Wir haben nicht gekuendigt, nur jetzt moechten wir umziehen und darum frage ich, denn laeuft der Vertrag naemlich nur bis 31.07.2011 und wir koennen noch mit der 1-Monatsfrist kuendigen, da es noch keine 5 Jahre sind.
LG aus Calpe

Steht auf dem Mietvertrag Ferienvermietung oder etwas ähnliches? Ist der Hauptwohnsitz in Spanien?

Grüsse aus der Urb. La Marina