Willkommen im deutschsprachigen Spanien-Forum

Hallo Zusammen,

seit unseren Letzen Urlaub in Moraira sind wir auf der suche nach geeigneten Häusern in der Gegend.
Was mich etwas verunsichert sind die unterschiedliche Preise für das selbe Haus auf verschiedenen Immobilien Portalen.
Ein Haus in Benitachel ist von 245.000 auf 180.000 reduziert worden, ein Makler hat und das Objekt für 150.000 Euro angeboten.

Wie kommen die Preissprunge zustande, sind da Makler im spiel die die Preise hochhalten wegen den Provisionen?
Was sind die realen Preise?, wie kann ich die ermitteln?

Für Eure Rückmeldungen besten dank voraus.

Joanna und Christoph

Ich antworte Euch im Laufe des Tages per PN.

Super, Dankeschön.

Gibt es einen bestimmten Grund warum das nicht öffentlich gemacht wird?

powder8 hat geschrieben: ↑Di 26. Nov 2019, 13:44 Gibt es einen bestimmten Grund warum das nicht öffentlich gemacht wird?

Die Informationen, die in einem Forum abgefragt werden, sollten allen Mitgliedern und Lesern zur Verfügung stehen.

!	Nachricht von: Oliva B.
	PNs sind eigentlich nur für private Nachrichten der Mitglieder untereinander gedacht, z. B. Grüße von einem Mitglied an ein anderes...

@ Miesepeter
Es wäre freundlich, wenn du deine Tipps auch öffentlich weiter geben würdest.

joanna66 hat geschrieben: ↑Di 26. Nov 2019, 11:05 Hallo Zusammen,

seit unseren Letzen Urlaub in Moraira sind wir auf der suche nach geeigneten Häusern in der Gegend.
Was mich etwas verunsichert sind die unterschiedliche Preise für das selbe Haus auf verschiedenen Immobilien Portalen.
Ein Haus in Benitachel ist von 245.000 auf 180.000 reduziert worden, ein Makler hat und das Objekt für 150.000 Euro angeboten.

Wie kommen die Preissprunge zustande, sind da Makler im spiel die die Preise hochhalten wegen den Provisionen?
Was sind die realen Preise?, wie kann ich die ermitteln?

Für Eure Rückmeldungen besten dank voraus.

Joanna und Christoph

Das ist uns bei unserem Hauskauf hier in Moraira auch passiert. Das Haus hing bei 3 Maklern zu unterschiedlichen Preisen (bis zu 40 % !). Bei einem war es sogar schon verkauft, obwohl es gar nicht stimmte.Außerdem war dieser nicht von dem Verkäufer beauftragt, wie wir später erfuhren.

joanna66 hat geschrieben: ↑Di 26. Nov 2019, 11:05
Was mich etwas verunsichert sind die unterschiedliche Preise für das selbe Haus auf verschiedenen Immobilien Portalen.
Ein Haus in Benitachel ist von 245.000 auf 180.000 reduziert worden, ein Makler hat und das Objekt für 150.000 Euro angeboten.

Als wir im Jahr 2011 unsere Spanien-Immobilie gekauft haben, ist mir das auch aufgefallen.
Daraufhin hatte ich dann für Objekte, die uns interessierten, die ganzen Immo-Portale durchgeforstet und dann mit dem Makler den Besichtigungstermin gemacht, der für dieses bewußte Objekt den niedrigsten Preis angeboten hat.

Als es dann konkret losging mit der Immo-Suche, hatte ich einen Stundenplan (vormittags, nachmittags) mit mehreren Maklern, die also am günstigsten im Preis waren. Eins von diesen besichtigten Objekten haben wir dann gekauft und sind super zufrieden damit. Die Termine hatte ich alle schon von Deutschland aus per Mail so geregelt. Es klappte hervorragend. Jeder Makler war zum bewußten Termin pünktlich da. Wir hatten aber auch schon eine genaue Vorstellung, in welcher Gegend wir uns niederlassen wollten und welche Art von Immobilie es sein sollte.

Im Einkauf liegt der Gewinn.
Unser neues Spanien-Domizil hätten wir auch für etliche Euros mehr von einem anderen Makler kaufen können.

Scheint sich je nach Makler um Verhandlungsmasse zu handeln, wir haben bei unserem Kauf die gleiche Erfahrung gemacht: unser Haus war letztendlich knapp 30 Prozent billiger als ursprünglich angeboten... Gleiches gilt für das verkaufte Haus, das wir damals abgegeben haben: kurz nach dem Verkauf tauchte es wieder auf dem Markt auf, knapp 100 Prozent teurer als verkauft. Das war vor zwei Jahren und es steht noch immer leer...

joanna66 hat geschrieben: ↑Di 26. Nov 2019, 11:05 Hallo Zusammen,

seit unseren Letzen Urlaub in Moraira sind wir auf der suche nach geeigneten Häusern in der Gegend.
Was mich etwas verunsichert sind die unterschiedliche Preise für das selbe Haus auf verschiedenen Immobilien Portalen.
Ein Haus in Benitachel ist von 245.000 auf 180.000 reduziert worden, ein Makler hat und das Objekt für 150.000 Euro angeboten.

Wie kommen die Preissprunge zustande, sind da Makler im spiel die die Preise hochhalten wegen den Provisionen?
Was sind die realen Preise?, wie kann ich die ermitteln?

Für Eure Rückmeldungen besten dank voraus.

Joanna und Christoph

Es gibt Makler, die suchen sich attraktive Immobilienangebote aus dem Netz und bieten sie günstiger an als die Konkurrenz.
Häufig wissen die Eigentümer nicht mal was davon. Wenn sich dann Interessenten bei ihm melden, geht er zum Eigentümer und sagt, ich habe Interessenten, ihr Angebot ist....der von ihm selbst niedrig angesetzte Verkaufspreis.

Das ist natürlich in höchsten Masse unseriös.

Dankeschön für Deine Rückmeldung.

Ich merke schon, es wird nicht einfach.

Viele Grüße
Joanna