Tiny house oder modular

[Caffeine]

Hallo, hat jemand Erfahrung
mit tiny house Anbieter. Oder auch modulare Häuser in Spanien. Die Idee ein Grundstück zu kaufen und dann ein erstes kleines modul/haus aufzustellen. Spaeter dann vielleicht erweitern mit einem zweiten.
Lg, Christian

[hu-ba]

https://www.alucasa.com/

Die sind an der CB Süd mit Ausstellung.

Schön modern.

[Miesepeter]

Vorher mit der Gemeinde abklären, was, ob und wie möglich ist. Einfach da was hinstellen - schon ein Zelt kann problematisch sein oder werden.

[brigittekoslowski]

Wenn es auf dem Boden steht,brauchst du höchstwahrscheinlich eine Baugenehmigung.Wenn du sie auf Stürze stellst,müsste es so gehen.

[chris]

Wenn es auf dem Boden steht,brauchst du höchstwahrscheinlich eine Baugenehmigung.Wenn du sie auf Stürze stellst,müsste es so gehen.

Wo kommt denn diese Erkenntniss her?
Bitte macht keine juristische "Beratung" im Baurecht. Sonst holt er sich noch so ne Hütte und zwei Wochen später kann er sie wieder abreißen. Einzig und allein die Gemeinde kann darüber Auskunft geben, was legal möglich ist und was nicht. Und Bauwerke auf Stützen sind nicht nur genauso genehmigungspflichtig wie jedes andere normale Haus, sondern im schlimmsten Fall entsteht darunter auch durch die "Überdachung" zusätzliche auf die Bebaubarkeit anzurechnende Wohnfläche.

[Miesepeter]

Zusätzlich: etwas "hinstellen" heißt nicht, daß es auch als Unterkunft genutzt werden darf. Wie gesagt: zuständig ist einzig und allein die Gemeinde, deren "Arquitecto Municipal" verbindliche Auskunft erteilen klann.

[baufred]

.... die Definition für die Nutzung von Tinyhouses sieht in den nachstehenden Links von Anbietern auf dem span. Markt doch schon detaillierter aus:

> fest aufgestellte Tinyhouses (ohne Fahrwerk) mit Anschlüssen > Strom, Wasser, Abwasser sind wie normale Häuser genehmigungspflichtig (Obra mayor/Proyecto)
> Tiny's mit "Fahrwerk" und Kupplungen und entsprechenden Zulassungen sind für Transporte, sprich als Wohn"anhänger" eingestuft und dürfen nur an ensprechenden genehmigten "Plätzen" genutzt werden - temporäres "Parken" (ohne Nutzung/Kennzeichen!) auf eigenem Grundstück ist da schon "Grauzone" ... alles andere ist "wilde" Camperei und wird entsprechend geahndet ....

>> https://casasnordicas.com/normativa-min ... tinyhouse/
>> https://www.casasprefabricadas.mobi/nor ... en-espana/

[brigittekoslowski]

Ich mache hier keine "BAUBERATUNG" meine Nachbarn in Cervera haben es gemacht und es gibt wohl offentsichtlich ein Gesetz das es duldet.Nicht auf dem Boden,aber auf Stelzen,wie sie mir sagten,das Ding steht schon 8-9 Jahre.

[baufred]

Mal weniger "heisse Luft" und mehr Fakten .... ich hab' mir mal wieder 'nen "Spaß" gegönnt und 3 Links zum Thema aus idealista.com in eine *.docx-Datei zusammenkopiert und dann bei @deepL ins Deutsche übersetzen lassen - und, siehe da es bietet auf 11 bzw. 12 Seiten (D>Sp) in einem mehr oder weniger "sauberen" Deutsch die weitestgehend komplette Info zum Thema "Tinyhouse" ... mal als Tipp für 20 ruhige Minuten an der PC-Tastatur und natürlich für "Wissbegierige", die die spanische Tür noch nicht geöffnet haben ...

Die Links:
> https://www.idealista.com/news/inmobili ... -en-espana
> https://www.idealista.com/news/inmobili ... -en-cuenta
> https://www.idealista.com/news/inmobili ... -te-puedes

... und, wie bereits oft genug erwähnt - die lokalen "Spitzfindigkeiten" der örtl. Bauämter (Ordenanzas Municipales de Edificación) im Genehmigungsprozess sind natürlich immer möglichst vorher "abzuklopfen ....

[chris]

Ich mache hier keine "BAUBERATUNG" meine Nachbarn in Cervera haben es gemacht und es gibt wohl offentsichtlich ein Gesetz das es duldet.Nicht auf dem Boden,aber auf Stelzen,wie sie mir sagten,das Ding steht schon 8-9 Jahre.

Auf welches Gesetz beziehst Du Dich? Ich habe täglich mit Bauvorschriften zu tun, und keine davon sieht Ausnahmen für aufgeständerte Minihäuser vor, ganz im Gegenteil sind unkonventionelle Bautypen und Materialien bisweilen ausdrücklich verboten.

Leider reicht es nicht aus, dass irgendwer damit offenbar bisher durchgekommen ist. Mir ist zum Beispiel ein konkreter Fall bekannt, bei dem die Stromversorgung auf Anweisung des Rathauses gekappt wurde, nur weil über mehrere Wochen eine mobile Unterkunft auf dem betreffenden Grundstück abgestellt wurde.

Nur auf Hörensagen jemandem zu empfehlen, eine Bebauung ohne Genehmigung aufgeständert zu errichten, kann nicht unkommentiert bleiben.