Der Bau beginnt normalerweise dann, wenn X Einheiten verkauft sind. Der Bauträger finanziert also nicht vor, sondern wartet, bis die Kasse laut genug geklingelt hat, so dass er ohne Risiko loslegen kann. Die Zahlungen der Käufer sind dann ggf nach Baufortschritt fällig.Mrs.Dee hat geschrieben: ↑Mo 5. Sep 2022, 12:21 Mal kurz was anderes, wisst ihr wie zufällig die Zeitangaben zur Fertigstellung eines Neubaus sind?
Also z.B. wenn eine Appartementanlage angeblich Frühling 23 fertig sein soll, passiert das dann wirklich? Oder nur vielleicht oder unter bestimmen Umständen oder, oder oder…
Es gibt auch andere Modelle, wo unabhängig vom Verkauf gebaut wird, aber oft läuft es erst dann an, wenn genug Kohle zur Verfügung steht.
In einem Vertrag muss dann auch etwas zur Fertigstellung stehen, da sieht man, wie (un-)verbindlich ein Termin im konkreten Fall ist. Gerade in der heutige Zeit gibt es ständig Ausreden mit dem Grundtenor "Corona", und außerdem gibt es tatsächlich Lieferengpässe für viele Materialien und Installationen. Der Bauträger wird dies ggf als "fuerza mayor" klassifizieren und ist damit raus aus seiner terminlichen Verpflichtung.
Kaufen sollte man wirklich erst im Winter- wie bereits mehrfach empfohlen - und dann am besten im Dezember, wenn die Sonne am niedrigsten steht.
Gegenüber, getrennt durch einen breiten Barranco liegen etliche Häuser, Nordhang. Die Bewohner müssen im Winter den ganzen Tag heizen, da die Sonne erst am späteren Nachmittag um die Ecke kommt. Nicht nur das. Sie müssen sich auch anders anziehen als wir. Während wir noch am frühen Winterabend im T-Shirt auf der Terrasse sitzen, sehen wir unter uns, wie die Bewohner in dicken Daunenjacken Brennholz für ihre Kamine ins Haus schleppen. Klickt es jetzt? 
...mit dem Geld des Käufers, das vorher auf den eigentlichen Verkaufspreis aufgeschlagen wird. Da sollte man sich nichts vormachen.
