Valor Catastral

[uxtuner]

Hallo,

da der Katasterwert die Grundlage für viele Steuern ist, würde mich interessieren wie das Verhältnis Valor Catastral zum Kaufpreis im Normalfall ist.
Soweit ich gelesen wird dieser Wert ca. alle 10Jahre angepasst - stimmt das?

[Miesepeter]

Der Katasterwert "valor catastral" wird von jeder Gemeinde für jedes Grundstück/Wohneinheit in Abhängigkeit derer Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der verfügbaren Infrastrukturen festgelegt und dient als Grundlage für die Besteuerung. Eine Aktualisierung erfolgt all 5-10 Jahre durch Gemeinderats-Beschlusas. Irgendwelche Vergleiche oder Anhaltspunkte für den Verkehrswert sind unsinnig. Letzteren erfährt man zweckmäßigerweise durch den jedes Jahr von der jeweiligen Comunidad Autonoma für jedes einzelne Objekt erarbeiteten "Valor medio de mercado" schnell und einfach online.

[uxtuner]

Danke Dir! Ist der Verkehrswert gleich dem Katasterwert?

[Miesepeter]

NEIN, die beiden Werte haben NICHTS miteinander zu tun.

[uxtuner]

ok, welchen Wert bekommt man dann Comunidad Autonoma ?

[uxtuner]

Die Comunidad Autonoma liefert also den Verkehrswert (analog in D der Gutachterausschuss der sammelt welche Objekte zu welchem Preis verkauft wurden und dann einen Mittelwert bildet)

Aber woher bekomme ich als potentieller Hauskäufer den Katasterwert eines Objekts?

[baufred]

Aber woher bekomme ich als potentieller Hauskäufer den Katasterwert eines Objekts?

.... sofern per "domiciliación" (Abbuchung v. Konto) die Zahlung der IBI (Grundsteuer) des derzeitigen Besitzers erfolgt, wird i.d.R. auf dem Bankauszug der komplette "Datensatz" der Abbuchung einschl. Summe "valor catastral" ausgedruckt ... also den Kto.Auszug zeigen lassen ...

... überwiegend erfolgt die Abbuchung der IBI durch die SUMA ....
>> https://www.suma.es/es/oficina-ibi
>> https://www.suma.es/oficinas
... ohne Eigentümer zu sein - wie folgt Abfrage möglich > Info in Spanisch:
Zitat:
¿Cómo saber el valor catastral si no eres el propietario?
Una vez localizada la referencia catastral, dirígete a www1.sedecatastro.gob.es, la sede electrónica del Catastro y haz clic en “valor de referencia”. Ahí encontrarás toda la información sobre el valor de referencia catastral y podrás saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario.

[uxtuner]

Danke!

Aus öffentlichen Quellen bekommt man den Wert also nicht.

[baufred]

... doch - habe soeben die Info ergänzt

[uxtuner]

Top!