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Seit fast 40 Jahren besitze ich ein Ferienappartement in einer Urbanisation in Denia mit einem wunderschönen großen Gemeinschaftspool.
Bis zum Jahr 2019 lief es so, dass in der Hauptsaison (15.6.-15.9) ein Rettungsschwimmer am Pool anwesend war und wir außerhalb der Hauptsaison den Pool so genutzt haben. Unsere Ferienanlage ist eingezäunt, der Pool auch nochmal extra und nur mit Schlüssel zugänglich.
Seit 2020 ist plötzlich alles anders. Wir dürfen den Pool in der "rettungsschwimmerlosen" Zeit nicht mehr nutzen, das Eingangstor ist mit einer Kette verschlossen. Auf Nachfrage bei der Hausverwaltung hieß es, das der Pool ab einer gewissen Größe (Gesetz) nur mit Rettungsschwimmer geöffnet werden dürfte und bei Vorfällen sonst Präsident oder Eigentümergemeinschaft haftbar gemacht werden könnten. Wir haben mit mehreren Eigentümern schon Anträge auf Verlängerung der Saisonöffnungszeiten gestellt, aber leider wurde diese Anträge von den meisten spanischen Eigentümern wegen der Kosten abgelehnt, da die meisten in der Hauptsaison da sind. Viele Ferienanlagen um uns herum haben ihre Pools geöffnet, ohne Rettungsschwimmer mit Hinweisschildern.
Gibt es irgendeine Möglichkeit den Pool zu nutzen ohne das man gegen das Gesetz verstößt oder das die Gemeinschaft/Präsident haftbar gemacht werden können? Vielleicht kennt sich ja hier jemand mit dem Thema aus.

Vielen Dank schonmal im Voraus.
Liebe Grüße
Doris

Ist der Pool außerhalb der Rettungsschwimmer "Saison" denn überhaupt nutzbar?
Kann ja sein, daß Filterung bzw. Pflege/Desinfektion dann auch nur auf Sparflamme kochen und das Baden ungesund wäre.

Wir haben unseren privaten frisch sanierten Pool gerade erst in Betrieb genommen und sehen, daß zumindest jetzt am Anfang,
viel Aufmerksamkeit und Pflege notwendig ist, um die korrekten Werte einzustellen und einzuhalten. Das kostet natürlich auch Geld.
Das heißt Kosten für:
Pumpen Strom für Filterung 8bis10h am Tag / Chlor oder Salz / automatische (Roboter) oder manuelle Reinigung / PH Senker / Wasserverdunstung etc.

Falls das alles normal weiter läuft wären es ja "nur" die Kosten für die Aufsicht.
Eventuell könntet ihr einen Kompromiss finden und die Interessierten Bewohner zahlen das alleine...

Info :
>> https://www.aelca.es/es/nuestro-blog/no ... pisicinas/

... ansonsten googeln mit: socorrista piscina comunitaria

.... y, ¡que no nececitaís uno!

In Valencia braucht man also nur einen Rettungsschwimmer, wenn der Pool größer als >200m2 ist.

Das finde ich schon eine gewaltige Größe.
Unserer hat nur 84m2 (also 12x7m) und den finde ich schon sehr groß.
In Gemeinschaftswohnanlagen (während der Haussuche) habe ich nie welche über 10x5 gesehen.
Das ist aber rein subjektiv.

Wir zahlen zumindest für 12 Monate die Poolpflege und früher war er immer nutzbar. Unsere Wohnanlage ist sehr groß und deshalb haben wir auch einen großen Pool

Wir hatten in einer, allerdings neu, errichteten Urbanisation das gleiche Problem. Der Pool war allerdings noch nicht fertiggestellt und sollte das Aushängeschild werden. Es hatte sich herausgestellt, daß dieser nur mit Bademeister nutzbar war und so groß war, daß dieser "öffentlichen Charakter" hatte. Das Schwimmbad wurde verkleinert und die hinzugewonne Fläche andrweitig angelegt. Da sich dies alles hinzog, haben viele Eigentümer ein eigenes Schwimmbad gebaut. Es wurde vereinbart, daß die Kosten etc. nur von den Eigentümern bezahlt werden, die diesen Pool auch nutzen. Die anderen Eigentümer wurden von diesem Beitrag befreit.
Das ist allerdings schon über 20 Jahre her. Deshalb gehe ich davon aus, daß Ihr dieses Problem eigentlich schon länger habt es nur aus irgendwelchen Gründen jetzt akut wird.

Dorle1961 hat geschrieben: ↑Mi 19. Jul 2023, 14:24 Unsere Wohnanlage ist sehr groß und deshalb haben wir auch einen großen Pool

Schau mal in den Link von baufred und konkretisiere "groß".
Dann hast Du die Antwort. Ab 200m² verpflichtend ein Socorrista in der Comunidad Valenciana.

Vielen Dank für euere Antworten.
Ich werde bei der nächsten Eigentümerversammlung nochmals den Antrag auf Ausweitung der Öffnungszeiten stellen, Ich bin gerne bereit etwas mehr Umlage zu zahlen aber leider sehen das nicht alle so. Die Eigentümer, die ihre Wohnungen vermieten, schneiden sich ja eigentlich ins eigene Fleisch. Ich würde keine Wohnung in der Zeit mieten, wenn ich wüsste, das ich den Pool vor dem 15.6 bzw. nach dem 15.9. nicht nutzen könnte.
Die Hoffnung stirbt zuletzt, vielleicht kommt der Vorschlag diesmal durch.

Liebe Grüße und danke nochmals

Oh, das ist ja schlimm mit dieser Vorgabe. Ich wußte gar nichts von so einer Regel.
Eine Wohnung in so einer Anlage läßt sich doch dann kaum noch verkaufen. Vermieten ist sicherlich auch schwierig außerhalb der Saison.

Da haben wir ja Glück gehabt mit unserer Anlage und der Poolgröße. Ich nutze den Pool fast täglich von Ende April bis Mitte Oktober.
Du hast mein Mitgefühl @Dorle1961 und ich wünsche Dir, dass Dein Vorschlag angenommen wird.

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