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Guten Morgen Liebe User und ein Schönen Feiertag

Ich möchte mein Wohnzimmer neu mit Fliessen Belegen lassen , kann die alten nicht mehr sehen
Da ich schon gelesen habe das man in Spanien für alles eine Genehmigung benötigt.
Zählt das auch wenn ich meine Fliessen Tausche und evtl neu Streichen möchte ?

Was für Kosten kommen da auf mich evtl zu ?
Hoffe auf Erfahrung da ihr bestimmt ja schon mal Renoviert habt

Die Frage ist Wirklich ernst gemeint !
Da bald mein Neffe aus Deutschland kommt und er es machen wollte.
Wir können ja nicht mehr so wie wir gerne möchten

Mit freundliche Grüssen
Tanja

Hallo Regenbogen,
ja, nach dem spanischen Gesetz brauchst Du dafür eine Baugenehmigung. Hier unterscheidet man ja zwischen kleiner Baugenehmigung und grosser, wobei die grosse meist ein Projekt genannt wird (Pool Bau oder ähnlich) und da braucht man dann einen Architekten für die Baugenehmigung.
Aber..........in Deinem Falle wäre es ja die KLEINE. Bezüglich der Gebühren kann ich einiges sagen, weil ich die Bauanträge oft für unsere Firma stelle.
Es gibt immer eine Grundgebühr des jeweiligen Rathauses und dann wird prozentual vom beigefügten Angebot berechnet, z.B. 4% der netto Angebotssumme.
Wenn Du kein Angebot hast und es selber machen willst, dann haben die dort bei den Anträgen auch Listen wo Du eintragen musst, z.B. wie viele qm Du fliesen willst und dort in der Liste ist schon ein Betrag eingedruckt den die dann für diese Arbeit ansetzen werden.
Die Grundgebühren der jeweiligen Rathäuser sind sehr unterschiedlich. Hier in Guardamar mit 35 Euro sehr niedrig, in Torrevieja z.B. mit über 90 Euro sehr hoch und in El Campello (da war ich gerade letztens) liegen die bei 46 Euro.
Dann gibt es noch ein Problem: Nach dem man den Antrag gestellt hat kann man z.B. hier in Guardamar sofort loslegen weil der Antrag REGISTRIERT wurde. Das geht in Torrevieja nicht und man muss warten bis die Baugenehmigung erteilt wird und in Torre dauert das...........leider lange.
Wenn Du noch Fragen hast, beantworte ich Dir gerne.

Gibt es eigentlich irgendeinen nachzuvollziehenden Grund für eine Genehmigung, wenn ich neu streichen will oder Fliesen verlegen? Ausser Geld einkassieren.

Ich finde das mit der Baugenehmigung für Erhaltungsaufwand im Haus auch blöd, aber das Gesetz ist schon sehr alt und hat nichts mit der Krise Spaniens zu tun.
Unabhängig davon finde ich sollten die Rathäuser es den Kunden erleichtern und ich finde es toll wie es in Guardamar ist, denn man muss ja an verschiedene Stellen im Rathaus und zwischendurch die Gebühren bei der Bank einzahlen. Das macht für den Antragsteller alles in allem 1 Stunde und man kann anfangen. Zuletzt in Torrevieja............ätzend, war um 10 Uhr dort zum Antragstellen, dann Bank, dann zu einem völlig anderen Gebäude wo ich die Baustelle registrieren lassen musste und dort waren ungefähr 25 Leute vor mir. Fazit ich kam um 13 Uhr raus und hatte nur die Baustelle registiert und noch keine Genehmigung um anzufangen.

Cozumel hat geschrieben:Gibt es eigentlich irgendeinen nachzuvollziehenden Grund für eine Genehmigung, wenn ich neu streichen will oder Fliesen verlegen? Ausser Geld einkassieren.

Nee Cozumel, da muß ich Dir Recht geben - das ist reine Abzocke und das man für's Streichen der Wände etc. eine Baugenehmigung benötigt ist einfach nicht nachvollziehbar.

Cozumel, es ist halt per Gesetz so geregelt ... ist in D ebenso, aber weitaus großzügiger geregelt, was Genehmigungsfreiheit betrifft ... hält natürlich den "Beamtenapparat" in D relativ klein ... und, der Verwaltungsakt bei den Obras menores als solcher ist schon erheblich und übertrifft an Kostenaufwand bei den "kleinsten" Sachen mit Sicherheit die Höhe der Gebühren ...

baufred hat geschrieben:Cozumel, es ist halt per Gesetz so geregelt ... ist in D ebenso, aber weitaus großzügiger geregelt, was Genehmigungsfreiheit betrifft ... hält natürlich den "Beamtenapparat" in D relativ klein ... und, der Verwaltungsakt bei den Obras menores als solcher ist schon erheblich und übertrifft an Kostenaufwand bei den "kleinsten" Sachen mit Sicherheit die Höhe der Gebühren ...

Alles klar, aber das beantwortet meine Fraage nicht.

Cozumel hat geschrieben:Alles klar, aber das beantwortet meine Fraage nicht.

... über "Sinn und Unsinn" von Gesetzen oder sonstigen Vorschriften wirst du weltweitweit keine vernünftige Antwort bekommen ...
nur ganz "Harte" und "gut betuchte" mit dem richtigen Kontostand können es sich leisten, dagegen anzugehen ... oder es findet sich mal 'ne "geschlossene" Interessentengruppe, die finanzkräftig genug ist dagegen anzugehen ... aber es ist ja bekannt, wie schwierig es ist, so etwas "unter einen Hut" zu bekommen ... also "Lerne leiden ohne zu klagen" ... .... und trage es mit Gelassenheit ....

Hallo

Das habe ich in google gefunden.
Leider geht der Link nicht einzufügen

www.spanienumzug.com/umzug-renovieren-in-spanien

(Vielleicht können die Admins in Irgendwie Umwandeln

Zitat:

Das spanische Bauamt hat uns ein paar Beispiele von Arbeiten veröffentlicht, die keine vorherige Baugenehmigung benötigen:
Umziehen und Renovieren in Spanien, Baugenehmigungen:

...

Malerarbeiten (innen und außen) von Privatgebäuden sowie Geschäften.
Reparaturarbeiten. Auswechseln einer Badewanne, einer Tür gleicher Größe etc.
Renovierungsarbeiten durch Ersetzung bestehender Innen-Ausstattungen in Privatgebäuden sowie Geschäften, wie
Bodenbelag, Wandfliesen, Verputz- oder Malerarbeiten, bzw. Auswechslung bestehender Ausstattungen, sofern diese nicht die Architektur des Gebäudes beeinflussen.
Ausführung von Arbeiten mit offizieller Anordnung.
Alle Veränderungs- und Ausstattungsarbeiten innerhalb des Gebäudes, die nicht die Struktur bzw. Raumaufteilung betreffen.
Beabsichtigte Arbeiten weder die Gebäudestruktur noch die innere Raumaufteilung verändern.
Die Veränderung nicht die Gebäudenutzung verändert.
Keine Veränderung in der Anzahl der Wohneinheiten vorliegt.
Die Gemeinschaftseinrichtungen eines Gebäudes nicht verändert werden.
Der Außen-Aspekt eines Gebäudes unverändert bleibt.
Weiterhin braucht kein Antrag auf Baugenehmigung gestellt werden, wenn die Kosten für die

beabsichtigten Arbeiten den Wert von 1.000 Euros nicht übersteigen.
Antragsformulare erhalten Sie bei der Bauabteilung

* Die Baupolizei wird Kontrollen und Inspektionen der Bauarbeiten durchführen, um die Einhaltung bestehender Richtlinien zu gewährleisten und evtl. Missbrauch zu ahnden.

Was soll das jetzt heissen,
also doch keine Genehmigung beim Fliesentausch erfordelich ?

Gerd