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So, ihr Lieben,
Wohnmobil ist verkauft, ein PkW gekauft, muss noch aus Stuttgart abgeholt werden, am 28.07. kann es wieder los gehen
Soweit so gut.
Nach all dem Trubel im letzten Jahr und in der ersten Hälfte dieses Jahres, muss ich jetzt mal klar Schiff machen und mich sortieren. Vielleicht könnt ihr mir dabei helfen.
Ich möchte für mich einmal komplett auflisten was jetzt regelmäßig in Bezug auf meine Immobilie in Spanien auf mich zu kommt und was ich dazu tun muss.
Verbrauchskosten sind klar. Wasser, Strom, Telefon, Internet, Gebäudeversicherung werden abgebucht, Beiträge für die Eigentümergemeinschaft werden einzeln überwiesen.
Was bleibt noch?
Mir fallen nur noch die Nichtresidentensteuer und die Grundsteuer ein.
Die Nichtresidentensteuer habe ich dieses 1. Mal vom Maklerbüro machen lassen.
Meine Information dazu: 1xjährlich bis zum 31.12. zu erledigen und zu zahlen.
Ist das richtig?
Wie berechnet sich die Steuer? Bekommt man das allein hin?

Herausgekommen ist für das letzte Jahr: 82,09€ Steuer, 54,45€ Honorar
Was sagt ihr dazu?

Dann fällt mir noch die Grundsteuer ein. Auch jährlich zu zahlen (an die Suma???). Bekomme ich da eine Rechnung? Welche Zahlungsfristen gibt es?
Wie hoch ist sie und wo finde ich den Bemessungswert?

Fällt euch sonst noch etwas ein, was ich im laufenden Betrieb beachten muss?
Toll dass es euch gibt, ihr habt mir den Anfang (der bei uns ja sehr holprig war) doch sehr erleichtert. Wer weis, vielleicht hätte ich sonst aufgegeben.
Vielen Dank und ganz liebe Grüße,
Klaus

Reisender hat geschrieben:[...] Die Nichtresidentensteuer habe ich dieses 1. Mal vom Maklerbüro machen lassen. [...]
Bekommt man das allein hin? [...] Was sagt ihr dazu? [...]

Was ich dazu sage ?
Alle Steuerangelegenheiten gehören in die Hände eines offiziellen Steuerberaters (Asesor fiscal), und nicht auf den Schreibtisch eines Immobilienmaklers
Das bekommt man alleine hin. Opfere ein paar Euronen und lasse Dich von einem Asesor fiscal beraten. Viele Steuerberater bieten nämlich auch die Möglichkeit an, die Nichtresidentensteuer online zu erledigen. Und das teilweise schon für 19,90 EUR.

Kriegst jetzt ne PN von mir.

Gruss
Herbert

Danke Herbert.
Bisher dachte ich, ein Steuerberater ist nur nötig, wenn man Resident ist.
Wie macht ihr Anderen das?

Reisender hat geschrieben:[...] Bisher dachte ich, ein Steuerberater ist nur nötig, wenn man Resident ist. [...]

Da hast Du Recht - wenn es nur um die Nichtresidentensteuer geht. Ich wusste ja auch nicht ob Du noch andere Steuerangele-
genheitenten zu erledigen hast.
Ein Beratungsgespräch kann aber auf keinen Fall schaden.

Gruss
Herbert

... als Nicht-Resident mit Steuerberater, ca. 70.- pa für alles, was irgendwie anfällt. Muss mich um nix kümmern, und das seit 1981!

Die Grundsteuer wird im September automatisch abgebucht, eine Rechnung/Aufforderung gibt es (zumindest bei uns) dafür nicht. Alle relevanten Daten stehen dann auf dem Kontoauszug.

Die Nichtresidentensteuer lassen wir seit Anfang an (2001) von einem Steuerberater erledigen, weil wir uns um nichts kümmern müssen. Er kennt unsere Daten, sorgt für die fristgerechte Zahlung und stellt uns eine Rechnung. Damit sind wir auf der sicheren Seite, können nichts vergessen und finden auch die Beratungsgebühren aboslut korrekt.

Reisender hat geschrieben:Meine Information dazu: 1xjährlich bis zum 31.12. zu erledigen und zu zahlen.

... für das Vorjahr, d. h. zum 31.12.2016 für 2015.

Danke für die Auskünfte,
es sieht ja so aus, als könnte ich mich mal in Ruhe zurücklehnen
Alles im richtigen Fluss.
Ich wünsche Euch ein schönes Wochenende.
L.G. Klaus