Enteignungen in Spanien

[amogles]

Eine etwas merkwürdige Frage vielleicht.

Wir haben vor, irgendwann, wenn die Möglichkeiten es anbeiten, ein "rural" Grundstück im Campo zu kaufen um dort die diverse Bäume die wir wollen und die bei uns im Garten keinen Platze mehr finden anzupflanzen. Es gibt immer wieder Grundstücke die auf den diversen Webseiten angeboten werden, teilweise auch sehr schöne zu sehr günstige Preise. Aber eigentlich wollen wir etwas was nicht so weit weg ist von unser Haus. Damit sind wir etwas eingeschränkt was die Auswahl betrifft. Im Markt scheint auch nicht sehr viel Bewegung zu sen. Ich sehe auf diese Webseiten immer dieselbe Grundstücke. Diese scheinen nicht wegzukommen und es werden auch keine neue angeboten.

Jetzt haben wir aber ein Grundstück gefunden welches in etwa unsere Wünsche entspricht.

Der Haaken dabei? Die geplante Hochgeschwindigeits Bahnstrecke von Alicante nach Valencia über Benidorm würde das Grundstück tangieren, oder genauer gesagt, das Grundstück liegt im sogennanten Planungskorridor für eines der Planungsvarianten. Es ist also nicht sicher aber möglich dass es betroffen wäre. Auch ist dieses Projekt noch Zukunftsmusik und es könnte noch einiges geschehen bis es so weit ist, also ist es gar nicht sicher das wir betroffen wären, und wenn, dann hoffentlich nur ein Teil vom Grundstück. Das Grundstück ist gross genug dass noch einiges übrig wäre.

Wie würde aber so ein Prozess genau verlaufen. Würde man uns das ganze wegnehmen, oder wäre eine Teilung eher wahrscheinlich. Wie viel Geld würde man uns zahlen? Den Catastro Preis? Irgendein fiktiver Preis. Könnten wir den Preis den wir zahlen würden geltend machen?

Meine Freundin sagt ich soll das Grundstück gar nicht weiterverfolgen. Es ist alles viel zu riskant.

Ich würde gerne Eure Meinungen dazu hören.

[Cozumel]

Amogles, rurale Grundstücke sind nebenbei erwähnt nicht grundsätzlich Bauerwartungsland, wie viele glauben. Ich nehme an, das weisst Du aber, du willst ja ein Freizeitgrundstück.

Es gibt Situationen, gerade hier in der Com. Valencia, da wird sogar ohne Entschädingung enteignet.
Du solltest einen Anwalt fragen, eine Beratung ist da nicht so teuer.

[nixwielos]

Tatsächlich würde ich auch Abstand von solch einem Grundstück nehmen. Selbst wenn Du entschädigt wirst, ist die Höhe unklar, damit nicht sicher, ob Ihr verlustfrei aus der Sache kommen würdet. Und wenn nur ein Teil des Grundstücks benötigt - und ggf. entschädigt - wird, muss es ja riesig sein, dass Ihr durch den Lärm (Bau und dann Bahn) nicht gestört werdet bei Eurem Gartengenuss...

[haSienda]

Ein anderer Blickwinkel:

Es kann (rein spekulativ betrachtet) sogar ein Gewinn für euch entstehen, wenn jemals diese Trasse (leere Kassen) gebaut würde.
Sprich: Ein paar Jahre nutzen...und dann mit PLUS abgeben.

Nur als Idee...

Gruss
Derek