Wohnungskauf <=> Hauskauf

[brigittekoslowski]

Die Kündigung sollte schon vor dem Kauf erfolgt sein und die Wohnung geräumt sein.Oder es wird richtig teuer,Mieter mit Kindern bekommst du garnicht raus,Behinderte ebendso wenig und die Andreren,solange ihr Mietvertrag läuft auch nicht.Mietverträge laufen normaleweise über 5-10 Jahre.

[Miesepeter]

Un dann gibt es noch, oder auch nicht, die oft von Besetzern vorgeschobenen (und vor Gerichten durchsetzbaren) mündlichen Abmachungen auch wenn diese wie gesagt gar nicht existieren, solange kein vorrangiger gegenteiliger Nachweis vom Eigentümer erbracht werden kann. Die Kündigungdfristen hängen von diversen Nutzungs-Modalitäten im MIetvertrag ab.

[uxtuner]

ok, dann eher ein unvermietetes Objekt kaufen, falls man in absehbarer Zeit selbst einziehen möchte

[Rockcrunsher]

ok, dann eher ein unvermietetes Objekt kaufen, falls man in absehbarer Zeit selbst einziehen möchte

Auf jeden Fall !
Alles andere ist schon in Deutschland mittlerweile recht schwierig (Stichwort: "Eigenbedarf"), in Spanien wohl nahezu aussichtslos.

Auszug aus einem Artikel des Mallorcamagazines:
Etwa einen Monat nach Einreichung der Klage entscheidet das zuständige Gericht über die Zulassung, Verhandlungs- und Räumungstermin. Je nach Gericht kann es acht bis 16 Monate bis zur Räumung dauern.
...und wehe, die oben genannten Gründe treffen zu (behindert, kinderreich, Sozialempfänger...)

[Miesepeter]

Und wehe der Eigenbedarf wird nicht innerhalb 3 Monaten vom Eigentümer selbst oder eines Verwandten 1 Grades als Hauptwohnsitz in Anspruch genommen. Was Gerichtstermine betrifft, so sind ggw. 2 Jahre Wartezeit ganz normal. Momentan streiken die Richter bereits seit 1 Monat und es haben sich ca. 155.000 Verfahen unbearbeitet aufgestaut.