Hauspreise in Alicante & Verkaufsplattformen

[Florecilla]

Wir haben doch unter den Sponsoren des Costa-Blanca-Forums einen Makler.

Vielleicht solltest du diesen mal kontaktieren: Marc Manske von Medcasa

[Miesepeter]

Als "Hausnummer" würde ich den im Cataster geführten "Valor de referencia" ausfindig machen. Der Makler sollte das erledigen können, obwohl er davoln nichts wissen will.

[Löwenköpfchen]

Ich habe mich mal auf idealista mit deinen Angaben aus dem ersten Thread umgesehen. Da kommt nur ein Haus in Frage, was von zwei Immobilienmaklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird. Wenn es dieses Haus ist, wären für mich selbst die 495.000 EUR noch zu viel. Es muss ja auch noch einiges gemacht werden am Haus, auch wenn die Lage -zugegeben- wirklich nicht schlecht ist. Ich bin sehr gern in San Juan.
Ich drück euch die Daumen, dass ihr einen Käufer findet ohne zu viele Kompromisse eingehen zu müssen.

[Beefeater]

Ich hatte mich die letzten ca. 2 Jahre mit Immobilien in Spanien an der CB beschäftigt.
Und im Oktober dann zugeschlagen...

Ähnlich wie Lockenköpfchen habe ich auch versucht mit den etwas verwirrende Preisangaben hier, das Haus auf Idealista zu finden.

Es kommen zwei in Frage, eins für 595.000€ und eins für 495.000€

Steinigt mich, aber nach meinem Empfinden sind beide Häuser die aufgerufenen Preise nicht wert.
Die irgendwo genannten 750k .. sind völlig abseits jeder Realität.

Nicht falsch verstehen, ich gönne jedem den bestmöglichen Verkaufspreis und Gewinn ..
aber dafür muß man wirklich lange auf einen "Dummen" warten. Gute Lage hin oder her.

Bei beiden sehe ich zudem einen hohen Renovierungsbedarf, zumindest im Außenbereich.
Die Grundstücke sind mit 720m2 sehr überschaubar und die Nachbarn sitzen quasi mit am Mittagstisch...
Das muss man mögen. Beim günstigeren (495) gibt es keinen Pool.

495.000€ Plus Steuern und Gebühren ... also 550.000€ für ein Haus ohne Pool .. nunja

Ich habe im Vergleich, 15min vom Strand entfernt, im Oktober 340.000€ bezahlt für zwei Häuser, 400m2 Gesamt Wohnfläche, 3 Bäder, xxxl pool und 8000m2+ Grundstück in ruhiger Lage ... 5min von sehr guter Infrastruktur entfernt. Flughafen in 25min erreichbar. Alter meiner Häuser eventuell ein "bisschen" jünger.

Diese 340.000€ sehe ich beim 495.000er als realistisch an.

Nicht entmutigen lassen, das hier ist meine rein subjektive Meinung.

[Hessebub]

Naja, es wird schon einen Grund haben warum das Haus noch keinen Käufer gefunden hat. Und bei dem Preis schauen die Leute genau hin, auch die dummen.

[hundetraudl]

.. Abwarten und Tee trinken, oder wie Rockefeller kaufen wenn andere verkaufen und umgekehrt. ..

.. dazu braucht es Zeit & Geld .. und mein Name ist nicht Rockefeller

Unsere Freunde haben alle 3 bis 5 Jahre für den Verkauf benötigt. Auf die Schnelle geht nichts.

[housecat]

Die Grundstücke sind mit 720m2 sehr überschaubar und die Nachbarn sitzen quasi mit am Mittagstisch... Das muss man mögen. Beim günstigeren (495) gibt es keinen Pool.

Das bei Maps unter "Avenida Novelda, 16, Sant Joan d'Alacant, Alicante, Spanien" angezeigte Haus hat wohl einen abgedeckten Pool. Möglicherweise hat der Makler das nicht gesehen oder hielt es nicht für erwähnenswert.

Gruß // Housecat

[Frank_Berlin]

das haben wir (natürlich) gemacht, die Preisspanne ist einfach enorm, wobei mir auch bewusst ist, dass die 'Preisschilder' zum Teil etwas hochgegriffen sind.

… deshalb würde ich mich am unteren Quartil der vergleichbaren Angebote orientieren, nicht am Mittelwert oder gar der gesamten Spanne

[Bikeman]

Dankedanke .. und ja, ihr habt es gefunden .. das (seit heute) 495 K€ Haus auf Idealista (und ich habe es auch hier gepostet.

die 750K€ wurden uns einem Freund der da lebt angegeben und er hat offensichtlich etwas euphorisch geschätzt . Die aktuellen 495 k€ empfinde ich als viel, aber noch vernünftig. 720m2 ist nicht riesig, aber man hat denoch seinen eigenen Garten und ein Pool gibt es auch (auch wenn der auch etwas in die Jahre gekommen ist.

Schauen wir mal.

[chris]

Viel aber noch vernünftig klingt schon relativ realistisch.

Mit Steuern und Nebenkosten sind das immerhin 550000€, und auf den ersten Blick würde ich nochmal 120000€ an Renovierungskosten schätzen, um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Da muss sich schon ein Liebhaber finden, aber aussichtslos ist es nicht, wenn man genug Zeit mitbringt. Ansonsten würde ich direkt 100000€ weniger aufrufen. Und selbst dann wäre es noch kein Schnäppchen.