Immobilienkauf Costa Blanca

[Teddy]

Hallo Zusammen,

ich bin auf der Suche nach einem preiswerten Haus mit 2 Schlafzimmern und einem Grundstück von mind. 300 qm an der Costa Blanca. Das Haus kann ruhig älter und renovierungsbedürftig sein, sollte aber eine gute Grundsubstanz haben. Meerblick erwarte ich nicht, möchte aber auch nichts am steilen Berghang, wo man für jeden kleinen Einkauf das Auto bewegen muss. Eine Einkaufsmöglichkeit (Bäcker, Lebensmittel) sollte schon mal zur Not zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sein (also nicht so steil und nicht am A... der Welt). Das Haus soll die nächsten Jahre als Urlaubsdomizil dienen und später möchte ich dort die Wintermonate verbringen.
Mein Budget liegt bei ca. 140000 €.

An der südlichen CB im Raum Torrevieja habe ich kein Problem, ein Objekt in dieser Preisklasse zu finden. Allerdings gefällt mir die nördliche CB landschaftlich viel besser.

Im Raum Denia/Calpe liegen die Preise aber doch deutlich über denen im Raum Torrevieja und innerhalb meines Budgets wird in den mir bekannten Internetportalen kaum etwas angeboten.

Im Raum Torrevieja habe ich allerdings auch mehrfach die Erfahrung gemacht, dass Objekte ohne großes Zögern 20 -30.000 Euro unter dem angegebenen Verkaufspreis "für einen schnellen Verkauf" angeboten werden. Die angegebenen Preise scheinen mir also doch öfter ziemlich überzogen.

Das macht es für mich als "Laien" schwer, einen "realistischen" Preis für eine einfache kleinere Villa mit etwas Grundstück in einer guten Lage einzuschätzen.

Wie sehen das die "Insider" hier ? Wie stehen meine Chancen etwas zu finden?
Wäre für für Tipps dankbar, ob in meiner Preisklasse auch im Norden was Brauchbares zu finden ist. Welche Gegenden/Urbanisationen sind im Hinblick auf Infrastruktur zu empfehlen und welche vergisst man besser? Welche Internetportale sind für die Suche zu empfehlen?

Ich freue mich auf Tipps und Anregungen - auch kritische - zu meinem Vorhaben.

[Florecilla]

Hallo Teddy,

herzlich willkommen im Costa-Blanca-Forum.

Dass es ein preisliches Nord-Süd-Gefälle gibt, hast du ganz richtig beobachtet. Dennoch könnte ich mir vorstellen, dass man im Hinterland oder auch möglicherweise in Küstennähe Objekte in der von dir genannten Preisklasse findet, die schon etwas älter und/oder renovierungsbedürftig sind. In der aktuellen CBZ wird z.B. ein Haus in Els Poblets wie folgt angeboten: Freistehende + ebenerdige Villa, Bj. 1995, 80/450, 2 SZ, 1 Vollbad, E-Küche, Alarm, Klima w/k, Waschküche Terrasse, Pool 8x4, alle Möbel, SAT-TV, Festpreis 159.000 €. Das liegt zwar etwas über deinem Budget, aber zeigt, dass es auch an der nördlichen Costa Blanca Immobilien für unter 200.000 € gibt. Aber einfach wird das nicht ...

Die Suche im Internet ist meines Erachtens ein Fass ohne Boden. Bevor man da eine vernünftige Auswahl getroffen hat, ist man alt und grau. Hast du schon mal darüber nachgedacht, einen oder mehrere Makler zu kontaktieren?

[lolles]

Hallo Teddy,

willkommen !

In ebendiesem Kuestenblatt folgende Anzeige : Javea,freist.Villa,130/1400qm,Meerblick,Pool,grosse Sonnenterasse,
Heizung,Klima,ohne Treppen,Ausbau/Anbau moeglich
Preis :178 000 Euro,Finanzierung moegl.475 Euro/monatl.

Wuerde ich suchen,dann wuerde ich mir auch Haeuser ansehen,die ueber meinem Budget liegen,denn der Preis ist
generell verhandelbar und das Gros der Suchenden macht ein Angebot,das manchmal sehr weit unter der Vorstellung
des Verkaeufers liegt-
Ein Plus fuer den Kaeufer ist, wenn er die Kaufsumme hat und somit keine Zeit fuer die Kreditabwicklung braucht .
das ist bei der Preisverhandlung ein ziehendes Argument.

Viel Spass und Glueck beim Suchen und Finden

LG Lolles

[kuba]

hallo teddy,

ich schicke dir mal zwei links, vielleicht helfen diese dir beim Stöbern und Preis finden weiter:

Immobilien an der nördl. CB
Immobilien an der nördl. CB

Beide Anbieter sind außerordentlich solide.

Viel Glück

[pedrokw]

hola teddy,

auch ich empfehle dir einen soliden Markler (oder mehrere) einzuschalten, zumal hier, anders als in Deutschland, der Verkäufer den Markler zu bezahlen hat ....

Hier auch ein link zu einem soliden Markler: http://www.fredlanucia.es

saludos - viel Erfolg >>>

[Teddy]

Herzlichen Dank für Eure die Tipps und Ratschläge. Haben mir weitergeholfen und auch Mut gemacht, vielleicht doch was finden zu können.

Ich werde mich dann auch mal öfter bei den Online-Immobilienanzeigen der CBN umsehen und werde im November für ein paar Tage vor Ort sein und mir dann auch mal Objekte jenseits meines Budgets ansehen. Vielleicht ist ja doch Verhandlungsbereitschaft da.

.... bin für weitere Tipps dankbar. Falls jemand noch ein Schnäppchen findet...

[Oliva B.]

Herzlichen Dank für Eure die Tipps und Ratschläge. Haben mir weitergeholfen und auch Mut gemacht, vielleicht doch was finden zu können.

Hallo Teddy,

vielleicht bleibst du auch bei uns und nicht nur bei der CBN "am Ball" und berichtest uns von deinen Erfahrungen bei der Suche nach einem "bezahlbaren" Haus an der nördlichen Costa Blanca. Du hast sicher unsere DiskussionImmobilien in Spanien - Noch warten oder jetzt kaufen? verfolgt. Wir würden uns über Infos aus erster Hand freuen.

[pedrokw]

Herzlichen Dank für Eure die Tipps und Ratschläge. Haben mir weitergeholfen und auch Mut gemacht, vielleicht doch was finden zu können.

Ich werde mich dann auch mal öfter bei den Online-Immobilienanzeigen der CBN umsehen und werde im November für ein paar Tage vor Ort sein und mir dann auch mal Objekte jenseits meines Budgets ansehen. Vielleicht ist ja doch Verhandlungsbereitschaft da. .... bin für weitere Tipps dankbar. Falls jemand noch ein Schnäppchen findet...

hola teddy,

du kannst dir ruhig Objekte bei € 180 000 ansehen, denn z.Zt. sollten 20% minus mindestens d'rin sein, wobei du wieder bei deinem Budget wärst ....

saludos - bis dann >>>

[Teddy]

Herzlichen Dank für Eure die Tipps und Ratschläge. Haben mir weitergeholfen und auch Mut gemacht, vielleicht doch was finden zu können.

Hallo Teddy,

vielleicht bleibst du auch bei uns und nicht nur bei der CBN "am Ball" und berichtest uns von deinen Erfahrungen bei der Suche nach einem "bezahlbaren" Haus an der nördlichen Costa Blanca. Du hast sicher unsere DiskussionImmobilien in Spanien - Noch warten oder jetzt kaufen? verfolgt. Wir würden uns über Infos aus erster Hand freuen.

Hallo Oliva,
bestimmt bleibe ich auch bei Euch am Ball ! Wie geschrieben, dauert es noch bis November, bis wir in Spanien sein können. Ich werde dann in jedem Fall über meine Erfahrungen berichten. Bis dahin ist der regelmäßige Blick ins Forum garantiert.

[dele]

[quote="Florecilla"]Hallo Teddy,
In der aktuellen CBZ wird z.B. ein Haus in Els Poblets wie folgt angeboten:

Els Poblets ist im Internet wirklich schön. Hat aber auch seine Schattenseite...

http://www.costa-info.de/cgi-bin/wopo/page.pl?id=4750

http://www.spanien-bilder.com/lexikon/g ... ropfen.htm

Darum genau schauen, wo im Ort man kauft.. Lieber etwas höher..