Registro catastral

[Susi-Lisa]

In 2008 kauften wir unsere Haus in Rojales nun ist mein Mann krank und wir müßen zurück nach Österreich.
Wir sind sehr traurig darüber und überfordert mit dem Aufwand für den Verkauf unseres spanischen Heimes.
Einer der Makler erzählte uns über eine gesetzliche Neuerung ich verstand es nur ansatzweise und mein Mann gar nicht.
Kann uns jemand aufklären was es mit der amnistia catastral auf sich hat und wie vorzugehen ist?
Danke und viele Grüße Susi

[maxheadroom]

Hola Suis-Lisa,
noch ein herzlich Willkommen in diesem schönen Forum, es tut mir ja leid wegen Eurer Umstände die Euch zwingen wieder in die Heimat zurueckzukehren. Kann mir gut vorstellen wie schwer dies fällt. Leider seid Ihr ja im Süden und ich im Norden der CB kann Euch also da niemand empfehlen. Habt Ihr den keine Gestoria Eures Vertrauens Ich denke bei all diesen Dingen ist eine ziemlich fundierte Beratung angemessen. Soviel ich gehört habe, dies will aber nichts heissen, denn es handelt sich nur um Informationen aus wer weiss wievielter Hand respektive Mund ist es eine ansatzweise Amnestie gegen Bezahlung von nicht registrierten Änderungen der Bebauung unter Vermeidung der vorgesehenen Nachzahlungen, ich habe gehört mit ahlung von 60 € und Nachentrichtugn von Abgaben soll die Strafe vermieden werden. Sollte aber Euer Anwesen seid der rechtmaessigen Eintragung nicht verändert worden sein dürfte es ja auch nicht in Frage kommen, aber wie gesagt dies alles will nichts heissen, denn massgebend ist immer das man eine gute spanische Beratung hat die auch entsprechende Verbindungen zum Ayuntamento hat. Ich Wünsche Euch auf jeden Fall viel Glück und Efolg bei all Euren Unternehmungen, vielleicht findet sich noch jemand im FOrum der eine detaillierte Auskunft geben kann.
Saludus y mucho suerte
maxheadroom

[villa]

Ich kann die nur sagen dass es diverse Register gibt, das Catastro...relevant für IBI und das Landregister, oft kommt es vor dass die beisen nichtübereinstimmen, das muss heute für einen Verkauf synchrnisiert werden, hat aber wiederum keien Einfluss auf die Steuern.
Es gibt nur eins dich beraten lassen. Ein guter Makler müsste aber die entsprechenden leute an der Hand haben.
Bin leider auch im Norden und kann dir also nicht wirklich helfen, aber es meldet sich sicher noch jemand aus dem Süden.

[weltenbummlerin1970]

schaut mal hier - allerdings in Spanisch - und wenn ihr Probleme habt beim Verkauf wegen nicht registrierter "Bauten", dann sucht Euch eine gute gestoria incl. "Anhang", die das für Euch durchführen....

http://www.idealista.com/news/archivo/2 ... s__10]-[]-[]

Auch beachten: Energiezertifikat ab 2013 notwendig für Verkauf

Ebenso: aktualisierte Cédula de habitación, falls nicht schon die 10 Jahres-Version in Euren Händen...