Neue Verkaufsmasche für alte Immobilien?

[Florecilla]

Wäre ich nicht so ein friedliebender Mensch, hätte ich etwas anders reagiert

Siehste mal, mein Blümchen-Modus färbt schon ab ...

[Florecilla]

Mittlerweile müssen zukünftige Hausbesitzer nicht einmal mehr eine Immobilie persönlich besichtigen. Dank diverser Video-Plattformen kann man einen 1. Rundgang bereits virtuell machen. Ob es sich dabei um eine wirklich pfiffige Idee handelt? Entscheidet selbst:

[haSienda]

...kann man einen 1. Rundgang bereits virtuell machen. Ob es sich dabei um eine wirklich pfiffige Idee handelt?...

Meiner Meinung nach: JA!
Wenn ich bedenke wohin uns Makler (trotz exakt formulierter Wünsche) schon geführt haben...

Gruss
Derek

[Luna]

Als 1. Eindruck, Lage und Gesamtobjekt: JA. Aber, wäre ich der Makler, würde ich nicht unbedingt die erheblichen Mängel (z.B. feuchte Wände) per Video festhalten und noch zoomen und wenigstens vorher noch aufräumen und die teilweise Sperrmüllmöbel nicht so ins Licht rücken. Aber als evtl. Interessent weiss man von vorneherein, wie man dran ist und erspart sich unnötige Besichtigungen. Die Kameraführung muß noch geübt werden, sich auf das wesentliche zu konzentrieren und die Highlights gekonnt aufnehmen und hervorheben, damit die virtuelle Besichtigung nicht sofort zum Albtraum wird. Also solche gezeigten Videos würden mich persönlich nur abschrecken !

[sol]

--das sind doch NOTVERKÄUFE - da hat der Makler seine liebe Not, diese zu verkaufen.
sind das Abschreckungsbeispiele, damit nicht noch mehr Leute an die C B kommen.

[Florecilla]

...kann man einen 1. Rundgang bereits virtuell machen. Ob es sich dabei um eine wirklich pfiffige Idee handelt?...

Meiner Meinung nach: JA!
Wenn ich bedenke wohin uns Makler (trotz exakt formulierter Wünsche) schon geführt haben...

Gruss
Derek

Das sehe ich auch so, Derek. Für einen ersten Eindruck und um ggf. eine Vorauswahl zu treffen sind solche Videos sicherlich ein gutes Marketinginstrument. Welche Objekte man von Maklern trotz genauer Vorgabe gezeigt bekommt, ist wirklich oft nicht nachzuvollziehen ... ABER ... hätte unser Makler sich damals 100prozentig an unsere Vorgaben gehalten, wären wir nicht zu unserem heutigen Zuhause gekommen und würden vielleicht immer noch suchen.

Wie Luna, denke ich auch, dass die Qualität der Videos entscheidend ist. Wer schaut sich schon 13 Minuten die Aufnahmen eines Gartens an? Dass man den (schlechten) Zustand eines Hauses en detail inkl. nicht verwertbarer Möbel aufzeigt, halte ich auch für nicht besonders verkaufsfördernd. Dennoch finde ich es gar nicht verkehrt, dass man ggf. im Video bereits auf Mängel aufmerksam macht, aber dann sollte man zusätzlich mit gesprochenem Text oder Untertiteln arbeiten, die explizit darauf hinweisen, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist oder der Preis einfach unschlagbar ist oder ... oder ... oder ... Auch ein Link vom Video zum Exposé wäre hilfreich und würde die Vernetzung der verschiedenen Medien optimieren.

[Citronella]

Für eine Vorauswahl finde ich so einen virtuellen Rundgang nicht schlecht, nur sollte man das Videodrehen einem Fachmann überlassen. Es gibt etliche Tricks, eine Immobilie in einem "guten Licht" erscheinen zu lassen. Außerdem wäre etwas Text zum Gezeigten besser und wichtiger als die einschläfernde Musik.

Saludos
Citronella

[sol]

Hallo Immobilienfans--

da macht ihr euch Gedanken, wie die Makler ihre Bruchbuden loswerden ??

ich war fast 50 Jahre Kaufmann, aber so einen Mist, wie die Videos habe ich nicht verzapft.