Makler

[flowil]

Hallo Soledad

Bitte nicht falsch verstehen...
Ich habe durch einige Kontakte mit Makler in DE das Vertrauen in diese Menschen verloren. Aber für das Geld, was die haben möchten können sie sich ruhig ein wenig bemühen :-)

Ich habe gerade noch mal Deinen EIntrag gelesen...
Offenbar sind auch beim Immobilienkauf die Menschen sehr unterschiedlich. Dem einen macht es nichts aus in der Weltgeschichte rumzugondeln :-) um dann zu erfahren, das sich alles anders verhält als geschrieben. Oder eben Leute wie mich, die sich gerne vorher über möglichst viel informieren und sich DANN die Objekte ansehen. Das Haus selber ist mir recht egal - ich muß ja sowieso meistens viel Umbauen/renovieren/erneuern. Mir sind andere Sachen wichtiger - siehe Eintrag weiter oben.
Beispiel: meistens stehen die Adressen ja zB. nicht mit in der Anzeige und die Ortsangaben sind mehr als vage. Also binde ich mir die paar Stunden ans Bein und suche, wie weiter oben beschrieben, die Objekte über GoogleMaps/Bing Luftilder und habe so eigentlich immer alle Objekte gefunden. Das zeigt mir dann schon mal so einiges. Abstand zum nächsten Geschäft, Lage "in der Landschaft" (soll ja nicht innerorts liegen) usw. Sowas muß ich also nicht mehr fragen.

aber ich tue mich gerade bischen schwer damit, Euer Vorhaben ernst zu nehmen,

Darf ich fragen wieso? (ehrlich gemeinte Frage...)

PS: So etwas, also detailierte Fragen zum Objekt stellen, funktioniert in DE gut - mal von den dann übermittelten Angaben und deren Korrektheit abgesehen...
Daher denke ich, sollte es woanders auch gehen - immerhin will ich ja was "teueres" kaufen.
Gruss - Flo

[HermanG]

Ich habe bereits an anderer Stelle geschrieben: "die Immobilienmakler sind die direkten Nachfahren der früheren Pferdehändler..."
Nach mehreren Jahren Suche nach einer brauchbaren Wohnung in Malaga Stadt hat sich das immer wieder bestätigt. Die meisten sind unprofessionell und haben (fast) keine Ahnung von dem, was sie verkaufen wollen. Pläne gibt´s selbst von Neubauten fast nie, wobei ich den Verdacht hege, dass das nur vorgeschoben wird, um ungehindert schwafeln zu können. Nach einigen schlechten Erfahrungen habe ich mir jetzt einen Laser-Meter angeschafft, so kann ich wenigstens die meist übertriebenen Grössenangaben nachprüfen.
Wenn Du schon etwas kaufen möchtest, bleibt Dir m.M.n. wirklich fast nur ein persönliche Besichtigung übrig, wobei auch das wegen der üblichen Unzuverlässigkeit der Leute nicht ganz so einfach ist, aber Geduld bringt Rosen...

Hermann

[Miesepeter]

Ich habe in den letzten 45 Jahren 5 (eigene) Immobilen ge- und verkauft. Meine Erfahrungen mit Maklern sind durch die Bank weg negativ. Viele Angebote existieren nicht oder waren aufeinmal "anderweitig verkauft". Aber wir haben ja noch andere Angebote heisst es dann. Dann liegen die Makler-Preise meist über den vom Verkäufer genannten. Es wird mit angeblich anderen Interessenten gedrängt und eine "Reservieungsgebühr" oder Anzahlung angeraten. Das Geld sieht der Verkäufer nie und es ist für immer weg. Mein Rat: Alles vor Ort mit viel Geduld ausloten. Es gibt viele Fallstricke und die Unkenntnis der Verhältnisse wird oft schamlos ausgenutzt, leider auch von einigen Landsleuten.

[leonielion]

Flowil, hast du mal geschaut ob die Immobilie noch von einem anderen Makler angeboten wird. Über Kyero zB. Dann könntest du ja auf den ausweichen. Ich habe sehr positive Erfahrung gemacht mit einem deutschen Maklerbüro in CB Nord. Oft haben die untereinander agreements und arbeiten zusammen und teilen sich die Provision. Weiss jetzt nicht ob ich jetzt Schleich-Werbung hier machen darf ?!

[Kipperlenny]

3 Makler angeschrieben? :D
Wir haben für das erste Haus das wir gemietet haben bestimmt 100 - 200 fotocasa Anzeigen angeschrieben, davon vielleicht 20 Antworten erhalten und durften dann 2-4 Häuser anschauen!

Wie schon geschrieben wurde - vieles ist veraltet im Netz etc. etc. - und wenn man die Anfragen zu kompliziert macht, dann schreibt Dir keiner zurück. Ein einfach "Hallo, wir würden gerne Haus XY kaufen, bitte teilen Sie mir Ihre Telefonnummer mit, meine ist XYZ" bringt mehr Antworten als Fragen nach korrekten Grundstücksgrößen.

[Cozumel]

Sorry, wenn ich das so sage, aber ich habe auch nicht allen Interessenten geantwortet.

Da schrieben mich Menschen an, die weder guten Tag noch danke oder bitte, noch viele Grüsse schreiben, sich nicht vorstellen aber von mir die Pläne meines Hauses verlangen, mehr Fotos geschickt haben möchten, ohne zu sagen was genau noch interessiert, obwohl ich 25 Fotos veröffentlicht habe.
Eine genaue Aufstellung aller meiner Kosten und Nebenkosten wollten.

Anfänglich hab ich es verschiedentlich genacht, ohne auch je nur ein feedback zu bekommen.

Diese Art von Interessenten die 200! Verkäufer beschäftigen, waren nicht meine Zielgruppe.
Sorry wenn das unfreundlich rüberkommt.

[Miesepeter]

Von deutschen Maklern bekam ich auch keine Anworten auf Vermietungsangebote, wenn ich fragte, ob im gleichen Gebäude Asiaten, Balkanesen, Schwarze, Mohammedaner, Osteuropäer u. dgl. wohnten..,...

[vitalista]

Deine Vorgehensweise, sich erst umfangreich informieren und dann besichtigen ist sicherlich gut, sie entspricht auch meiner, prinzipiell. Da du aber in Spanien was kaufen möchtest, kannst du das vergessen. Das war jedenfalls meine Erfahrung. Ich hatte z. B. jedem Makler gesagt, ich kaufe keinen Neubau, möchte ein altes Haus in gewachsener Umgebung. Dreimal darfst du raten, was die ersten drei Besichtigungen waren... Erst als ich mich weigerte einzusteigen (damals fuhren dich die Makler noch zum Objekt), wenn es kein altes Haus ist, nahm man mich ernst. Du kannst spanische Makler nicht mit deutschen vergleichen. Schon oft wurde ich nicht zurückgerufen, wenn ich angerufen hatte. Andererseits kann es dir auch blühen, dass du ständig angerufen wirst, dir wiederum Objekte angeboten werden, die absolut nicht zu deiner Suche passen.
Was rate ich dir? Nimm dir vor Ort mindestens zwei Wochen Zeit, kontaktiere dann die Makler möglichst direkt und lasse keinen Zweifel daran, dass du nur Objekte, die deiner Suche entsprechen, besichtigen wirst.
Damit du nicht total verschreckt bist, es gibt auch zuverlässige Makler, du musst nur das Glück haben und sie finden.

[flowil]

Hallo!

Da schrieben mich Menschen an, die weder guten Tag noch danke oder bitte, noch viele Grüsse schreiben, sich nicht vorstellen aber von mir die Pläne meines Hauses verlangen, mehr Fotos geschickt haben möchten, ohne zu sagen was genau noch interessiert, obwohl ich 25 Fotos veröffentlicht habe.
Eine genaue Aufstellung aller meiner Kosten und Nebenkosten wollten.

Also, das fände ich auch leicht übertrieben, mich jedesmal Vorzustellen. Keine Ahnung, was das für einer ist und ob der mich dann nicht mit Angeboten zuschüttet oder meine Daten "missbraucht". Wenn ich was kaufen will muß ich mich doch nicht vorstellen! Das kann man dann machen, wenn alles zu meiner Zufriedenheit ist und ich das Objekt kaufen will!

Ich schrieb ja, was ich wissen will. Erst mal nur eine Sache, damit's den Herrn Makler nicht gleich überfordert :-)
Und die Fotos in Spanischen Anzeigen sind ja wohl gelinde gesagt ein Witz!

Ich glaube fast, ich sollte Makler werden!
Ich habe vor 2 Jahren eine 450.000 Euro Villa für eine Verwandte in Berlin verkauft. Ich habe jede Frage per Mail beantwortet, so gut ich konnte, und auch alle Unterlagen als PDF verschickt - es sei denn, die waren "privat".

Auch in der/den Anzeige habe ich alles, was ich wusste, rein geschrieben. Ich mache so etwas immer so, wie ich das gerne selber hätte! Und es haben sich kaum "Spinner" gemeldet!!

Schöne Grüsse - ein ehrlicher Flo :-)

[flowil]

Hallo nochmal

Damit du nicht total verschreckt bist, es gibt auch zuverlässige Makler, du musst nur das Glück haben und sie finden.

Jaaaa, leider haben die dann aber nicht das Objekt der Begierde :-)

Aber, das ist alles echt verzwickt!

Wie ja schon geschrieben, mal eben runterfliegen ist nicht - zum einen wegen der Arbeit und zum anderen wegen unserer Katzen.

Es ist ja zum Glück nicht dringend etwas in Spanien zu finden. Daher mein Ansatz: Finde ich JETZT schon was nettes, würde ich es auch jetzt schon kaufen - und erst mal "stehen" lassen bis mir der Winter in Berlin endgültig die Laune verdirbt ODER ich "keinen Bock" mehr habe zu arbeiten. Das dürfte dann so in spätestens 3 Jahren sein.
Nur, wenn eben niemand JETZT was verkaufen will, dann eben nicht. Dann werden wir uns wohl nach "beendeter Arbeit" erst mal für ein halbes Jahr eine Ferienwohnung/MIetwohnung suchen und von da aus was passendes suchen...

Flo

PS:
Nochmal für Cozumel: Das mit dem Vorstellen klingt für mich ein wenig nach Loriot:
Guten Tag, meine Name ist Lohse - ich kaufe hier ein!

Nicht Böse sein, aber das schwebte gerade vor meinem geistigen Auge vorbei... :-) :-)