(Gewerbe) Hausverwaltung von Deutschland aus

[dome-305]

Hallo,

ich wollte mich hier mal erkundigen, und zwar plane ich eine Immobilienverwaltung mit Sitz in Deutschland. Möchte aber auch in Spanien die Hausverwaltungsbetreung anbieten. Gründung ist Mitte des Jahres wenn alles gut läuft. Jetzt kommt es drauf an ob es den in Spanien gefragt ist. Die Vorstellung meiner oder unsererseits war, dass wir immer mal wieder auch in Spanien Objektbegehungen machen. Das heißt das werde ich als Gründer von Anfang an machen und irgend wann soll aber auch eine Zentrale in Spanien sein die das dann alles übernimmt.

Jetzt wollte ich mal hier in der Gruppe fragen ob es des interessant wäre. Würde mich sehr über eine Rückmeldung oder Nachricht freuen.

Mit freundlichen Grüßen
Ziegler

[sonnenanbeter]

Ein Vorhaben in dieser Form kannst du knicken.
Als Hausverwalter MUSST du ständig vor Ort sein um auf alle Eventualitäten SOFORT reagieren zu können. Mit "immer mal wieder" eine Objektbegehung hier in Spanien zu machen kommst du nicht weit, und auf diese Art Serviceleistung wird sich wohl kein Immobilienbesitzer einlassen. Und: Hausverwaltungen gibt es hier in Spanien wie der sprichwörtliche Sand am Meer.

Gruss
Herbert

[Miesepeter]

Dein Vorhaben ist reichlich komplex, um es aus der Ferne mit ein paar Worten zu beurteilen. Mehr als Verwalten dürften Betreuung und Bewachung gefragt sein. Der Rest ist einfach durchzurechnen: Aufwand + Kosten : Kunden = nötige Einnahmen wobei ich davon ausgehen würde, im 1. Jahr (hoffentllich) die Kosten zu decken. Unverzichtbar ist es auch, sich vor Ort einen Einblick in die Arbeitsweise der zahlreichen Konkurrenz zu machen, denn die gilt es auszuhebeln. Und allein mit Versprechungen ist es nicht getan, darin sind die Spanier unübertreffliche Meister.

[villa]

Hmm, wie kommst du überhaupt auf die Idee? Du scheinst dich zumindest auf den ersten Blick in Spanien ja nicht aus zu kennen. Aber wenn ich Immobilienverwaltung höre, dann beinhaltet das etwas mehr als nur Objektbegehung. Um so was auf zu ziehen muss man schon vor Ort arbeiten. Ich würde zumindest nie jemanden nehmen der denkt er kann das vo DE aus managen. ....Kann man auch nicht.
Zumindest den wenigen Worten kann ich keinen greiffbaren Plan entnehmen, ausser wir wollen da was machen, das dürfte aber so kaum erfolgversprechend sein.