Hausverwaltung

[villa]

Hallöchen
ich suche für mein Haus eine Verwaltung die die Gäste empfäng, Reinigung und Wäsche übernimmt sowie doe Pool und Gartenpflege. Ich möchte endlich mal einen Urlaub eniessen können. Wer weiss was.
Ich lege grossen wert uaf Ordnung und Sauberkeit und das schein hier in Spanien ein echtes Problem zu sein.

Danke für eure Hilfe

[Cozumel]

Und wo ist das Häuschen?

[Florecilla]

Halllo villa,

herzlich willkommen im Costa-Blanca-Forum.

Vielleicht solltest du in deinem Gesuch noch ergänzen, in welchem Ort dein Haus ist.

[villa]

Hallo Leute
ich bin in Calpe zu Hause, einen Tipp habe ich schon bekommen per PN und den habe ich heute schon hier gehabt. Die PN hat meinen ersten Eindruck der Firma bestätigt.

Nehme aber gerne weitere tipps etgegen, will ein wenig vergleichen, da ich ja möglichst für einen Weile mit der gewählten Firma arbeiten möchte.

Danke

[TorreHoradada]

Na, dann hoffe ich für Dich, dass Du wirklich langfristig mit einer guten, solventen Hausverwaltung arbeiten kannst.

Ich habe nun seit knapp über 1,5 Jahren die Dritte !!! Hausverwaltung innerhalb von 7 Jahren. Und bislang zwar die zuverlässigste aber ein paar Abstriche solltest Du immer einkalkulieren. Glaube es ist mit das Schwerste eine akkurate, zuverlässige und "mitdenkende" Auftragsnehmerin zu finden.

Vielleicht sind ja auch meine Ansprüche zu hoch - aber durch Kontakte mit anderen Vermietern scheine ich nicht nur alleine das Problem zu haben.

[villa]

Ja da mein Haus schon seit fast 40 jahren in Familienbestitz ist, könnt ihr euch sicher vorstellen, dass ich schon fast alles erlebt habe.

Ich frage mich warum bezahle ich für Leistungen und die werden schlicht nicht erbracht. Sei das die korrekte Entsorgung der Grünabfälle oder sonst was.

Da fragt man sich schon ersnthaft wo hier eine Kirse sein soll, ausser beim Willen auch was zu tun fürs Geld. Leider ist das bei vielen Deutschen hier noch ausgeprägter als bei den Spaniern.
Ich hätte ja noch ein gewisses Verständniss, wenn ich die Preise drücken würde wie blöd, aber suche ja gar nicht das billigste, den das ist erfahrungsgemaäss nicht das günstigste zum Schluss. Meine letzte Verwaltung was super, hat aber in diesem Winter grosse Gesundheitliche Probleme bekommen und so ging es nicht mehr.

Klar es wird auch immer schwieriger mich über den Tisch zu ziehen, ich kenne mittlerweile die Preise die angemessen sind. Meine Handwerker sind gemischt, Deutsche und Spanier fas hab ich soweit im Griff, aber meine Gäste sind vorwiegend Deutsche und Schweizer, da bin ich auf eine deutschsprachige Verwaltung angewiesen.

Da gibt es zwar viele, aber die meisten wollen dann auch gleich die Vermietung mit übernehmen und das will ich nicht, das mach isch selbst und habe so wirklich gute Erfahrungen gemacht. Der persönliche Kontakt zu meinen Gästen ist mir wichtig und die grosse Anzahlt an Stammgästen gibt mir recht.

[TorreHoradada]

Ja da mein Haus schon seit fast 40 jahren in Familienbestitz ist, könnt ihr euch sicher vorstellen, dass ich schon fast alles erlebt habe.

Sogar nach etwas über 5 Jahren

Ich frage mich warum bezahle ich für Leistungen und die werden schlicht nicht erbracht. Sei das die korrekte Entsorgung der Grünabfälle oder sonst was.

Frage ich mich nicht mehr sondern handele.

Da fragt man sich schon ersnthaft wo hier eine Kirse sein soll, ausser beim Willen auch was zu tun fürs Geld. Leider ist das bei vielen Deutschen hier noch ausgeprägter als bei den Spaniern.

Kann ich bestätigen und finde es derart von daneben. Hat für mich einen Touch von Betrug an sich.

Klar es wird auch immer schwieriger mich über den Tisch zu ziehen, ich kenne mittlerweile die Preise die angemessen sind. Meine Handwerker sind gemischt, Deutsche und Spanier fas hab ich soweit im Griff, aber meine Gäste sind vorwiegend Deutsche und Schweizer, da bin ich auf eine deutschsprachige Verwaltung angewiesen.

Eventuell nicht unbedingt angewiesen. Aber für die Gäste ist es einfacher sich auf deutsch zu verständigen.

Da gibt es zwar viele, aber die meisten wollen dann auch gleich die Vermietung mit übernehmen und das will ich nicht, das mach isch selbst und habe so wirklich gute Erfahrungen gemacht. Der persönliche Kontakt zu meinen Gästen ist mir wichtig und die grosse Anzahlt an Stammgästen gibt mir recht.

Geht mir genauso.

Ohne Quote:

Ich habe ja Verständnis dafür, dass die Sonne auf Dauer die Konzentrationsfähigkeit dezimiert. Allerdings habe ich kein Verständnis dafür, dass (schreib es jetzt ganz allgemein - nicht jede Hausverwaltung ist so):

- Nach Auftragserteilung die meisten Hausverwaltungen / Auftragsnehmer denken, dass das Haus dann deren Eigentum sei.
- Denken, der / die Eigentümer sind ja nicht vor Ort und sie könnten machen was sie wollen.
- Geld kassieren ohne Gegenleistung, ob nun nicht gereinigt wird oder auch trotz Vertrag keine regelmäßige Kontrollen am und im Haus durchgeführt werden.
- die kleinen schwarzen Nebeneinkünfte in überzogener Höhe anbieten. Beispiel Flughafentransfer zu Taxi-Preisen.
Usw. - kann das noch ellenlang ausführen.

Dabei gibt es zwar wenige aber dennoch ordentlich arbeitende Hausverwaltungen, die sicher deutlich teurer sind aber die Aufgaben zur Zufriedenheit erledigen. Leider meist in englischer Hand ohne deutschsprachig zu sein.

Auf der anderen Seite gibt es auch eine Vielzahl an Gästen, die generell jedes Jahr woanders buchen, meistens weil ein anderer Vermieter die Preise unterbot. Auf dieses Spiel lasse ich mich schon lange nicht mehr ein. Dafür summiert sich die Abnutzung der Immobilie in Verbindung mit den festen Kosten, die bei der Vermietung ja deutlich höher sind und nicht nach Verbrauch abgerechnet werden können, zu sehr. Das ist auch das was einige Gäste eben nicht sehen und auch nicht interessiert. Muss es ja auch nicht.

Als Kaufmann habe ich schon manches Mal überlegt vor Ort eine Hausverwaltung aufzubauen und zu zeigen wie es richtig funktioniert. Aber meine Holde ist damit nicht so ganz einverstanden

Wir bieten ja auch andere Ferien-Immobilien an, die nicht auf unserer Homepage sind. Das ist allerdings ein Service für unsere Gäste wenn unser Objekt zum gewünschten Zeitraum belegt ist. Oder als Alternative / Zusatz wenn die Personenzahl für den Urlaub sich ändert. Ansonsten haben sich schon einige Eigentümer aus der Vermietung verabschiedet weil es eben enorm viel Arbeit und Ärger verursacht.

[JRP]

Gibt es denn nun eine Lösung für das Problem? Ich meine Adressen oder Links von Einzelpersonen oder Firm"chen", die eine solche Aufgabe zur Zufriedenheit übernehmen? Eine schwarz/weiss-Liste wäre da für viele Eigentümer sicher sehr hilfreich.

[Florecilla]

Hallo JRP,

wenn ich mich recht erinnere, bist du in Denia "zu Hause". Suchst du selbst denn etwas Konkretes, z.B. ein Unternehmen, dass sich um deine Ferienvermietung bzw. deine Gäste kümmert oder einen Gärtner/Poolpfleger?

[schj53]

Hallo, möchte mal nachfragen, ob Du zwischenzeitlich jemanden Zuverlässiges gefunden hast?