Mietpreller

[planta]

Hallo @todo

Habe einige Monate Probleme mit MietprellerJetzt Läuft der Mietvertrag zum 28-02-2013 aus, kann ich sie dann einfach mit der Polizei vor der Tür setzen ?
Was sagt eure Erfahrung oder das Gesetz, wäre Dankbar für eure Tipps / Ratschlag 

LG Jürgen
 P.S Rechtlich ist noch nichts am Laufen, wenn es wichtig ist . Ist eine Famile mit 4 Kinder.
Ist das schlecht vor Gericht, oder wenn ich die Polizei am 01-03-2013 hole ?

[Montemar]

@planta

Hast Du dich im Vorfeld über das spanische Wohnmietrecht nicht schlau gemacht ? Wäre anzuraten und eine gute und lohnenswerte Investition gewesen !

„Kommt der Mieter seiner Pflicht zur Zahlung der Miete nicht nach oder zahlt er nur teilweise, steht dem Vermieter das Recht zur Kündigung und Räumung zu. Letztere muss gerichtlich erstritten werden, wobei der Vermieter hierbei oft erhebliche wirtschaftliche Mietausfälle hinnehmen muss, ganz zu schweigen von den Kosten des Verfahrens. Die anwaltliche Praxis zeigt regelmäßig, dass von rechtmäßig verurteilten Mietern wegen eingetretener Insolvenz oftmals nicht zu holen sein wird.

Zwar mag dies den Vermieter mitunter am Bestehen eines Rechtsstaates zweifeln lassen und ihn wirtschaftlich über Gebühr belasten, dennoch sei vor Kurzschlusshandlungen wie Schlössertausch oder gewaltsamer Rückeroberung des Wohnraumes ohne vorherige Einholung rechtlich fachkundigen Rates gewarnt, da strafrechtliche oder schadensersatzrechtliche Repressalien drohen könnten.“
Sieht nicht gut aus für Dich und dann noch eine Familie mit 4 Kindern ! Na, dann viel Erfolg !

http://www.spanien-abc.com/Wohnmietrech ... 503.0.html

[villa]

Mal ne Frage, warum hast du nicht schon längst was unternommen und dich schlau gemacht? Wenn die Miete nicht bezahlt wir kuckt man doch nicht einfach so zu.

[Montemar]

Mal ne Frage, warum hast du nicht schon längst was unternommen und dich schlau gemacht? Wenn die Miete nicht bezahlt wir kuckt man doch nicht einfach so zu.

Das gleiche habe ich mich auch gefragt, wie man so lange zuwarten kann

[Josefine]

Hat mich jetzt auch mal interessiert, da ja viele Deutsche hier in Spanien etwas mieten wollen und habe etwas gegoogelt.

Wie ich lese, besteht grundsätzlicher ein 5jähriger Mietvertrag, auch wenn man ihn befristet hat (z.B. auf 11 Monate).
Es sei denn, der Mieter nutzt das Mietobjekt nur als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Das wäre also bei den meisten deutschen Ruheständlern der Fall.
Hier der Link, den ich gefunden habe: http://www.aktuelle.es/index.php?option ... le&id=3754

In diesem 1. Posting von @planta oben, handelt es sich wohl um eine Familie, die ihren Hauptwohnsitz in Spanien hat?
Dann muss man wohl gerichtlich vorgehen. So wie es im Link von @Montemar steht.

Oh weia, ist ja wirklich riskant, etwas an Leute zu vermieten, die permanent in Spanien leben.

Grüsse
Josefine

[sonnenanbeter]

[...] P.S Rechtlich ist noch nichts am Laufen, wenn es wichtig ist . Ist eine Famile mit 4 Kinder.
Ist das schlecht vor Gericht, oder wenn ich die Polizei am 01-03-2013 hole ?

Die werden sich noch eine lange Zeit auf Deine Kosten in Deiner Wohnung amüsieren. Einen Anruf bei der Polizei am 01.03. kannst Du Dir sparen. Solltest Du es dennoch tun, kann Dir passieren dass die Polizei Dich aus Deiner eigenen Wohnung wirft.

Sorry......., dumm gelaufen - aber letztendlich selbst schuld.

Gruss
Herbert

[villa]

@Herbert, das verstehe ich jetzt nicht warum sollten die Ihn aus seiner Wohnung werfen?

[sonnenanbeter]

Na, ist doch ganz einfach !

Er hat keinerlei rechtliche Handhabe gegen die Mieter. Ein abgelaufener Mietvertrag und ausgebliebene Miete zählen erstmal nix.
Und wenn er am 01.03. versuchen sollte sich mehr oder weniger gewaltsam Zutritt zu seiner eigenen Wohnung zu verschaffen, rufen die Mieter die Polizei und Jürgen steht draussen.

Und bedenke: Hier sind 4 Kinder im Spiel ! Dann gelten -auch bei Mietprellerei- ganz besondere Spielregeln.

Gruss
Herbert

[villa]

Ah so war das gemeint, jetzt verstehe ich dann kann ich dneie Aussage natürlich verstehen

[sonnenanbeter]

Noch ein Tipp an Jürgen:

Spiele nicht mal mit dem Gedanken an eine "Selbstjustiz", wie z.B. Strom oder Wasser absperren. Das hat dann für Dich ganz üble Folgen

Gruss
Herbert