Cesiones - Abtretung von Grund und Boden an die Gemeinde

[Oliva B.]

@ dksoft

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[chris]

War hier vor ein paar Tagen nicht eine Anfrage von jemandem, der ein Haus in Benissa gekauft hat?

Buenos días. Der Betrag ist jetzt freigegeben.
Monika könnt ihr hier begrüßen:
https://costa-blanca-forum.de/viewtopic.php?f=6&t=15028

[wimoan]

In la Fustera

[dksoft]

... Vielleicht weiß aber auch jemand, wie man die Kosten reduzieren oder was man der Gemeinde anbieten kann? ...

In unserer Straße (Benissa Costa/Buenavista) sind 5 solcher Fälle in den letzten 3 Jahren aufgetreten.

Jeder wurde anders umgesetzt. Aber keiner musste für die volle Breite einstehen. D.h. es waren immer so 1,2 -1,5m, die abgegeben wurden. Es waren Abrisse/Neubauten, Kernsanierung mit Poolbau oder auch nur Neubau der Mauer. Manche durften danach eine 2m hohe Mauer erstellen, andere nur 1,20m.

Den Zusammenhang habe ich nicht verstanden. Wir haben unsere kippende Mauer neu gebaut. Dabei durften wir nur 1,40m im Mittel mit 2 durchsichtigen Steinreihen hoch. Damit die Sicht in Richtung Meer nicht behindert wird. Direkt neben uns wurde eine 2m hohe undurchsichtige Mauer erstellt. Wie auch immer, sind wir froh, dass wir dafür keinen Grund abgeben mussten.

[Oliva B.]

[...]Nicht ganz nachvollziehen können wir, dass die gesamte Erweiterung der Strasse auf die von der Gemeinde festgelegten Größe auf unserem Grundstück ausgeglichen werden soll. Warum wird diese Erweiterung nicht geteilt und auf die beiden Anliegergrundstücke der Strasse verteilt (heißt: warum muessen wir den Ausgleich für unseren Nachbarn auf der anderen Strassenseite mit tragen? Nur weil wir als erste eine Änderungsgenehmigungsantrag gestellt haben?)

Vielleicht weiß aber auch jemand, wie man die Kosten reduzieren oder was man der Gemeinde anbieten kann?
[...]

Hallo wimoan,

ihr habt das Pech, dass euer Grundstück an gleich an zwei öffentlichen Straßen liegt. Wenn an beiden Straßen Gehwege geplant wurden, müsst ihr wohl in den sauren Apfel beißen und an beiden Straßen etwas von eurer Parzelle abtreten. So wie ich dich verstanden habe, gehst du davon aus, dass ihr den Ausgleich (finanziell und als Abtretung) für euren Nachbar mittragen müsst, der sein Grundstück auf der anderen Straßenseite hat?

Habt ihr diese Auskunft von einem örtlichen Architekten, der sich mit den städtebaulichen Vorschriften (Verordnungen und dem Flächennutzungsplan – PGOU und untergeordnete Vorschriften) der Gemeinde Benissa auskennt, oder direkt vom Bauamt erhalten? Soweit ich informiert bin, gilt diese Abtretung immer nur für die eigene Straßenseite, nicht für die gegenüberliegende.